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10 Pièces, 300 m²

Type de bien

Maison mitoyenne

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

sur demande

4001 Basel

Rümelinspl. 15

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Maison mitoyenne

Pièce

10

Nombre d'étages

5

Surface habitable

300 m²

Construction

1577

Année de rénovation

2023

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

107 m²

Terrasse

1

Évolution des prix

24.08.2025

sur demande

14.03.2025

CHF 3'950'000

27.02.2025

CHF 3'999'500

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Équipements

Terrasse

Cave

Lave-linge

Lave-vaisselle

Sèche-linge

Description

Wohn- und Geschäftshaus am begehrten Rümelinsplatz, Rendite v. min.3%


Ladenlokal (ca. 106m2) und separates Wohnen in 7.5-Zimmer-Ensemble (ca. 194m2).

Am Rümelinsplatz in Basel, mitten im historischen Kern der Stadt, steht eine mehrere Jahrhunderte alte, umfassend, liebevoll und luxuriös renovierte und sofort bezugsbereite Immobilie zum Verkauf. Die Adresse „Rümelinsplatz" bedeutet: Markt-, Barfüsser- und Petersplatz liegen in Gehdistanz, und viele kleine und feine Geschäfte, Boutiquen, Galerien und Restaurants und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rümelinsplatz selbst ist Fussgängerzone ohne Durchgangsverkehr.

Aus der Perspektive des Rümelinsplatzes erscheint die schlanke von den Nachbarhäusern eingerahmte Immobilie als EIN Haus. Sie besteht aber aus zwei Häusern: Einem aus dem 16. und einem noch Älteren aus dem 14. Jahrhundert. Beide Häuser sind heute auf den ersten drei Etagen durchgängig miteinander verbunden, im 3. OG und im Dachgeschoss voneinander getrennt, ergänzen diese Trennung aber mit kleinen Terrassen oder Sitzplätzen. Das Ensemble bietet ein Einfamilienhaus „feeling“!

Im EG, in beiden Hausteilen und im 1. OG des Vorderhauses befindet sich ein aktuell vermietetes Ladenlokal (der Mietvertrag läuft bis Juli 2026). Im 1. OG befindet sich die eigentliche Haustür zum Wohnensemble (durch den Laden erreichbar). Verteilt über die Obergeschosse 1-4 befinden sich insgesamt 7.5-Zimmer, 2 Badezimmer (eines davon mit Dampfbad) und ein Gäste-WC. Die gesamte Netto- Wohnfläche des Wohn-Ensembles beträgt ca. 194 m2.

Von der 3. Etage im Vorderhaus ist eine grössere zwischen beiden Hausteilen gelegene Terrasse erreichbar.

Reizt es Sie, mitten in der Altstadt an allerbester Passantenlage zu wohnen - und vielleicht gleichzeitig den Laden als Boutique oder Geschäftsadresse mit Sitzungsraum und Office zu nutzen? Oder oben zu wohnen und den Laden weiterzuvermieten?

Gerne sende ich solventen Interessenten die Dokumentation nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer zu.

Emplacement et attractivité

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CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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