8 Pièces, 245 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 4'850'000
1222 Vésenaz
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Maison
Pièce
8
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
245 m²
Construction
1983
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'200 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'850'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Description
Einfamilienvilla
Im sehr gefragten Wohnviertel Les Fourches in Vésenaz gelegen, bietet diese Liegenschaft auf einem 1'200 m² großen Grundstück ein großes Baupotenzial für ein Immobilienentwicklungsprojekt. Derzeit ist sie von einer zu renovierenden Einfamilienvilla bewohnt und stellt eine Gelegenheit für einen Bauunternehmer dar, der ein Projekt von 1 bis 3 Wohneinheiten realisieren möchte. Das Grundstück profitiert von einer schönen Ausrichtung, optimaler Besonnung und freier Sicht, was ein attraktives Umfeld für eine zukünftige Bebauung schafft.
Merkmale des bestehenden Hauses:
- Einfamilienhaus mit 9,5 Räumen im Erdgeschoss
Merkmale des Grundstücks und des bestehenden Objekts:
- Gesamtfäche des Grundstücks: 1'200 m²
- Bebaubare Fläche (Baureserve) SPD: 360 m²
- Mögliches Projekt: 1 bis 3 Wohneinheiten
- Maximal mögliche Wohnfläche für 3 Einheiten: 360 m² (also 120 m² Wohnfläche pro Einheit)
- Gemeinsamer Keller für die drei Villen, nicht in der bestimmenden Grundfläche enthalten, aber ein wichtiger Nutzraum für Lagerung, Garagen und technische Einrichtungen
- Möglichkeit, die bestehende Villa abzureißen und durch eine Neubauentwicklung zu ersetzen
Terrassen und Außenbereich:
- Landschaftsgarten mit Obstbäumen
- Unüberdachter Swimmingpool
Außenparkplätze:
- 4 unüberdachte Parkplätze
- 4 Parkplätze in der unterirdischen Garage
Zusätzliche Vorteile:
- Besonntes und gut ausgerichtetes Grundstück
- Freie Sicht auf die Umgebung
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