5.5 Pièces, 113 m², Rez-de-chaussée

Inmitten des charmanten Dorfkerns von Schinznach-Dorf und dennoch ruhig gelegen, bietet diese 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 130 m² Gartenbereich zur ausschliesslichen Benutzung ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über gut besonnt.

Die gesamte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primar- und Bezirksschule sowie die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Brugg und Wildegg sind bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus bestehen Anschlüsse an S- und Schnellzüge. Die Autobahnanschlüsse A3 (Birrfeld) und A1 (Aarau-Ost) sind in nur ca. 12 Fahrminuten erreichbar.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 113 m². Der Korridor erschliesst vier grosse und vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer, welche alle direkten Zugang zum Garten haben. Ein Nassraum mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschtisch sowie ein Bad mit Wanne, Toilette und grossem Waschtisch sorgen für den Komfort. Die rote Einbauküche mit edler Chromstahl Abdeckung grenzt an den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und bietet direkten Zugang zum optimal besonnten Gartensitzplatz. Für das Vergnügen der Kinder sorgt der 130 m² grosse Gartenumschwung, welcher genügend Platz für ein Trampolin oder einen kleinen Pool bietet. Der Gartenunterhalt inklusive der Rückschnitt der Hecke übernimmt periodisch ein Gartenunternehmen und wird dann über die Nebenkosten abgerechnet. Die westliche ebene, unbebaute Wiese bietet nicht nur einen schönen Ausblick sondern auch viel Platz zum Spielen.

Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum à 12.9 m² im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann. Zudem stehen ein Kellerabteil, ein Estrichabteil sowie zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung. Die Überbauung profitiert von einem grosszügigen Veloraum in Einstellhalle.

Für Familien bietet die Umgebung einen Kinderspielplatz, weitläufige Grünflächen sowie eine verkehrsberuhigte Lage.

Wenn diese Erdgeschosswohnung Ihr Interesse geweckt hat, senden wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.