902 m²

Charmantes Haus mit Potenzial in ruhiger Lage - Zwei Wohnungen, Werkstatt und großer Garten

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Haus aus dem Jahr ca. 1930 (Anbau 1955) mit grossem Potenzial in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Das Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnraum, Werkstatt und grosszügigem Aussenbereich - ideal für Familien, Handwerker oder kreative Köpfe, die sich ihr Traumhaus gestalten möchten.

Highlights:

- Bestehende Nutzung: Zwei sanierungsbedürftige Wohnungen, die sich individuell gestalten lassen.
- Zusätzliche Räume: Werkstatt, geräumiger Keller und eine praktische Garage.
- Aussenbereich: Ein grosser Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder, Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten.
- Lage: In unmittelbarer Nähe zu einem Bach gelegen, geniessen Sie eine idyllische Aussicht und die Ruhe des Quartiers.
- Kinderfreundlich: Eine perfekte Umgebung für Familien mit Spielmöglichkeiten und sicherem Wohnumfeld.

Weitere Vorteile:

- Attraktive Wohnlage mit Nähe zur Natur.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch Werkstatt und grosszügige Nebenflächen.
- Potenzial zur Modernisierung und Erweiterung - ideal für kreative Umbauprojekte.

Dieses Haus bietet nicht nur einen Rückzugsort in ruhiger Umgebung, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und den vielfältigen Potenzialen begeistern!

Potenzial für Umnutzung

Das Gebäude bietet die Möglichkeit, in bis zu vier Wohneinheiten umgewandelt zu werden, sofern die Werkstatt aufgegeben wird.

Lage und Besonderheiten

Die Lage in der Wohnzone W2B bietet Vorteile für eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe, während die Uferschutzzone besondere Rücksicht auf die umliegende Natur erfordert. Ein direkter Blick auf die Umgebung und die Nähe zu Wasserflächen verleihen dem Grundstück einen besonderen Reiz.



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