5.5 Pièces, 143 m²

Stellen Sie sich vor, direkt neben Ihrer Familie oder guten Freunden zu wohnen, das täglich für besondere Freude und unvergessliche Momente sorgen kann. Ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder enge Freunde, die den Vorteil der unmittelbaren Nähe schätzen aber so dennoch ihre Privatsphäre haben - dieses seltene Angebot ermöglicht genau diese Flexibilität. Die Liegenschaften können einzeln oder im Doppelpack erworben werden. Eine Option wäre: Nutzen Sie ein Haus als Ihr persönliches Zuhause und setzen Sie das benachbarte als Mietobjekt gewinnbringend ein. So profitieren Sie nicht nur von einer attraktiven Rendite, sondern geniessen auch den Vorteil, stets den direkten Kontakt zu Ihrem Mieter zu haben ein persönlicher und unkomplizierter Weg, Ihre Investition nachhaltig abzusichern.

Das 1997 erbaute Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und erstreckt sich über ein teils eingezäuntes Grundstück von 316 m². Mit einer Nettowohnfläche von 143,4 m² bietet es ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Der ca. 10 m² grosse Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf die Aare, während die ca. 60 m² umfassende Gartenfläche vielseitige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bereithält. Ein 40 m² grosser Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die Parkierung wird durch einen Garagenplatz sowie zwei Aussenplätze optimal ergänzt.

Technisch überzeugt das Einfamilienhaus mit einer Fussbodenheizung, einem gemütlichen Schwedenofen und einer ökologischen Fernwärmeheizung die für angenehme Wärme sorgt, während eine Entkalkungsanlage einen bessere Wasserhärtegrad ermöglicht und eine eigene Waschmaschine sowie ein Tumbler den Alltag erleichtern. Sämtliche Wohn- und Kellerräume sind mit pflegeleichten Plattenböden versehen und die mit Handläufen ausgestatteten Treppen erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und die Sicherheit. Die flächendeckende Videoüberwachung gewährleistet ein Sicherheitskonzept.

Die Ausrichtung zur sonnigen Südseite, kombiniert mit schattigen Sitzbereichen hinter dem Haus, schafft ein behagliches Wohnklima ideal für Familien und Tierliebhaber. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, von Bushaltestellen, Banken, Arztpraxen und Poststellen bis hin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schulen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zur Aare, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Geniessen Sie die Umgebung, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser bietet die Aare wird so zu einem zusätzlichen, natürlichen Highlight, das den Charme dieser Lage noch verstärkt.

Erleben Sie ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und Sicherheit in einem harmonischen Gesamtpaket vereint überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Hat die Objekt-Webseite Ihr Interesse geweckt? Dann lade ich Sie herzlich ein, das Exposé anzufordern es enthält zahlreiche zusätzliche Informationen und Bilder. Erleben Sie das Objekt anschliessend live und lassen Sie sich von Ihrem potenziell neuen Zuhause begeistern. Nicolas Götschi freut sich auf Ihre Anfrage und steht Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie über den Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie nachdenken.