9 Pièces, 205 m²

**Leben nach eigenen Vorstellungen – Umbaufähiges Zweifamilienhaus**

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft umfasst **zwei separate 4.5-Zimmer-Wohnungen** – eine im West- und eine im Ostteil des Gebäudes mit gesamthaft **205 m² Wohnfläche**. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine **solide Bausubstanz**, die eine umfassende Modernisierung ermöglicht.

Ob als **Zweifamilienhaus oder durch eine Umwandlung in ein grosszügiges Einfamilienhaus** – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum nach **eigenen Bedürfnissen zu gestalten**. Dank der bestehenden Struktur lassen sich **moderne Wohnkonzepte** realisieren und individuelle Wohnträume verwirklichen. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und es mit einer individuellen Renovation aufwerten möchten.

Haben Sie **Fragen zu Sanierungs- und Umbaumassnahmen**? Gerne beraten wir Sie direkt vor Ort und zeigen Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten auf. Als erfahrene Architekten stehen wir Ihnen mit **unserem Fachwissen zur Seite** – von der **ersten Idee bis zur konkreten Planung**. Gemeinsam entwickeln wir Lösungen, die Ihr zukünftiges Zuhause optimal an Ihre Wünsche anpassen.

**Grundstückaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten**

Aktuell befindet sich das Haus auf der Parzelle Nr. 208, jedoch wird das Grundstück in zwei neue separate Parzellen unterteilt:

**Parzelle 1: 790 m²**|beinhaltet das bestehende Wohnhaus

**Parzelle 2: 535 m²**|Baulandparzelle - ideal für ein Einfamilienhaus

**Beim Kaufpreis handelt es sich ausschliesslich um den Erwerb des Zweifamilienhauses. Die Baulandparzelle wird separat verkauft.**

Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges **Haus mit viel Potenzial**suchen. Die Liegenschaftbietet eine solide Grundstruktur und ermöglicht **vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten**.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastrukturund optimaler Erreichbarkeit macht die Liegenschaft zueinem idealen Wohnort für all jene, die das Beste aus beidenWelten suchen – **Ruhe und Natur einerseits, sowie Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten andererseits**.

Für weitere Informationen oder die vollständige Verkaufsdokumentation können Sie uns telefonisch oder per E-Mail erreichen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme