23 Pièces

Eriswil, ein charmantes Dorf am Rande der Natur! Die Liegenschaft ist so gelegen, dass man bequem zu Fuss alle wichtigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht. Der Volg-Laden sorgt dafür, dass die Bewohner ihren täglichen Einkauf problemlos erledigen können. Zwei einladende Restaurants und die Landi bereichern das dörfliche Leben, und schaffen so eine lebendige Gemeinschaft.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt und bietet regelmässige Verbindungen. In nur 11 Minuten gelangt man vom Dorf zum Bahnhof in Huttwil, was Eriswil besonders attraktiv für Pendler macht.

Im Schuljahr 2024/2025 besuchen 122 Kinder und Jugendliche die Schule in Eriswil. Davon verbringen 25 Vorschüler ihre Zeit im Kindergarten, wahlweise an der Ahornstrasse 15 oder im modernen Schulhaus. 97 Schülerinnen und Schüler frequentieren das Schulhaus, das sich durch neu renovierte Klassenzimmer, eine bestens ausgestattete Bibliothek sowie vielseitige Werkräume, Gruppenräume und eine funktionale Schulküche auszeichnet. Diese Gegebenheiten ermöglichen eine abwechslungsreiche und fesselnde Unterrichtsgestaltung in altersgemischten Klassen und fördern ein aktives Lernen in einem inspirierenden Umfeld.

Eriswil ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Gemeinschaft, die Bildung, Natur und Lebensqualität miteinander verbindet.

Entdecken Sie diese ansprechende Renditeliegenschaft auf einer gut ausgenützten Parzelle von 539 m², die sowohl Investoren als auch Selbstnutzer begeistert. Die Immobilie überzeugt durch ihre clever gestaltete Infrastruktur, die eine offene Einstellhalle, 4 gedeckte sowie 5 Aussenparkplätze umfasst, und bietet somit hohen Komfort für Ihre Mieter und deren Fahrzeuge.

Die Liegenschaft ist nicht nur funktional, sondern auch vielseitig. Eine gut ausgestattete Waschküche, ein Trocknungsraum, ein Technikraum sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum stehen zur Verfügung. Für kreative Köpfe gibt es zudem einen Bastelraum im Dachgeschoss und einen Hobbyraum im Erdgeschoss. Sechs Kellerabteile sorgen für ausreichend Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die sanierte 5½-Zimmer-Gartenwohnung, die mit einem eigenen Waschturm im Badezimmer ausgestattet ist ein attraktives Feature für eine moderne Mietwohnung. Diese Einheit ist nicht nur ein Schmuckstück, sondern bietet auch unmittelbaren Zugang zu einem Garten, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Die Liegenschaft eröffnet zudem vielversprechende Perspektiven für weitere Investitionen. Durch gezielte Modernisierungen weiterer Wohnungen können Sie den Wert der Immobilie steigern und von einer noch höheren Rendite profitieren. Bei voller Vermietung bietet die Liegenschaft eine jährliche Bruttorendite von rund 5,5% - eine attraktive Möglichkeit für renditeorientierte Investitionen.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine Hypothek mit attraktiven Konditionen zu übernehmen, die Ihnen einen zusätzlichen finanziellen Vorteil verschafft.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie Marcel Renggli für weitere Informationen und eine Besichtigung. Verwirklichen Sie Ihre Investitionspläne mit dieser einzigartigen Immobilie.