5 Pièces, 181 m²

Imaginez-vous au-dessus des nuages admirant un splendide panorama sur votre spacieuse et élégante terrasse. Allumez votre poêle avec quelques bûches et relaxez vous après une journée de travail, tandis que vos enfants s'amusent dans le jardin ou se divertissent devant leurs dessins animés favoris dans la vaste pièce télé.

Bienvenue à Blue Lake Villa, perchée au-dessus des nuages, à seulement 12 minutes de Nyon et 10 minutes de Gland.

Cette villa moderne et lumineuse, construite en 2011 et rénovée en 2023, offre une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Son séjour confortable et lumineux donne sur de belles terrasses et le lac et les montagnes.

La cuisine est contemporaine, entièrement équipée et ouverte, elle donne sur le séjour et dispose d'un accès direct au jardin.

La villa comprend plusieurs chambres à coucher, dont une avec une vue époustouflante sur le lac et les montagnes, deux salles de bains et un WC pour les invités.

Un espace indépendant avec sa propre entrée peut être aménagé avec une salle de douche supplémentaire. Aujourd’hui on y retrouve un espace détente, télé, canapé et pouf idéal pour les pyjamas parties

Vous disposerez également d'un grand espace de rangement, d'une buanderie, d'un garage fermé et de places de parking extérieures.

Vous serez située dans un quartier résidentiel et paisible de notre magnifique Village.

C’est avec plaisir que nous vous donnerons davantage d’informations et vous accueillerons pour une visite guidée. Contactez moi pour une visite en semaine ou le week-end : Abby : 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.ch, Je me réjouis de vous rencontrer

Abby Bryand Immobilier

Votre agence immobilière

www.abbybryand-immo.com

+41792734147

Chemin des Clyettes 10b,

1273 Arzier-Le Muids

abby@abbybryand-immo.ch





Situation :

Le quartier est résidentiel et très agréable. La maison se trouve au sein d’un cadre de vie privilégié, surplombant la mer de brouillard. En effet, Arzier bénéficie d’un ensoleillement remarquable en automne et en hiver.

Le village est bien desservi par les transports publics et la gare de le Muids qui est à cinq minutes à pied. Si vous choisissez la voiture, dix minutes vous suffiront pour atteindre Nyon et Gland et trente minutes pour Genève et Lausanne.

L’école publique d’Arzier se trouve à quelques minutes à pied. Elle permet aux enfants de grandir dans un environnement proche de la nature et leur donne la possibilité de suivre des activités extra-scolaires telles que le ski, la randonnée, etc. Vous pouvez également inscrire vos enfants à l’UAPE qui prend en charge les enfants de l’école primaire, à midi et après l’école.

L’école est à proximité directe de l’ensemble des commodités telles qu’une boulangerie locale, une auberge, une bibliothèque moderne et agréable, un Denner, des cours de gym, un atelier de yoga et Pilates.

La gare de le muids (située sur la ligne du train Nyon-Saint-Cergue-Morez) est à cinq min...