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2235 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 890
5304 Endingen
Talrain
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Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
2'235 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 890
Description
Bauland an attraktiver Wohnlage in der Gemeinde Endingen
Die erschlossene Parzelle (Nr. 2295) mit einer Grundstückfläche von 2'235 m2 befindet sich am Talrain in Unterendingen, einem Ortsteil der Gemeinde Endingen.
Das ideal besonnte Grundstück liegt in ruhigem Tal ohne Durchgangsverkehr, mit schöner Fernsicht am Rande der Bauzone und in der Nähe zur Natur.
_Unterer Teil W2 (1'195 m2):_Nach Süden ausgerichtete Hanglage mit Zufahrt ab asphaltierter Talrainstrasse (Sackgasse)
Wohnzone W2, ist für Einfamilien- und Reiheneinfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser sowie für terrassierte Bauten bestimmt (z.B. 2 EFH, Mehrfamilienhaus oder terrassierte Häuser).
_Oberer Teil E2 (1'040 m2):_Leicht nach Süden gerichtete Neigung mit Zufahrt ab asphaltierter Giffigstrasse (Sackgasse)
Wohnzone E2, gilt als Ein- und Zweifamilienhaus-Zone, zwei Vollgeschosse plus zusätzliches Dach- oder Attikageschoss sind zulässig, Einliegerwohnungen sind grundsätzlich gestattet (z.B. 2 EFH).
_Ausnützung allgemein:_Es ist keine Ausnützungsziffer festgelegt. Die Baukuben sind so zu gestalten, dass sie sich gut ins Quartierbild einordnen.
Benutzbare Verbindungstreppe zwischen der unteren und oberen Strasse (Eigentum Gemeinde).
Keine Belastung der Parzelle durch Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte, Vormerkungen usw.
Keine Architekturverpflichtung.
Das Grundstück eignet sich z.B. für eine Gesamtüberbauung mit attraktiven Wohneinheiten, ein grosszügiges Wohnhaus mit Baulandreserve oder eine Aufteilung in kleinere Parzellen.
Gewünscht ist ein Käufer für die ganze Parzelle.
Verkaufspreis: CHF 890 pro m2
Ein Vermittlerauftrag an einen Makler ist nicht erwünscht.
Für weitere Informationen, Unterlagen (Katasterplan, Terrainschnitte, Grundbuchauszug) und Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
**Lage**
Das Surbtal verkörpert Wohn- und Lebensqualität im Zurzibiet. Endingen versteht sich als Zentrumsgemeinde des Surbtals und ist verkehrstechnisch bestens in die Räume Baden, Brugg, Zürich, Bad Zurzach, Deutschland und Flughafen ausgerichtet, respektive mit ÖV- Verbindungen vernetzt. Die wichtigsten Autobahnanschlüsse A1 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Gemeinde verfügt aus regionaler Sicht über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur (wichtigster regionaler Oberstufen-Standort mit Bezirksschule), Kantonsschulen in Baden und Wettingen. Mit dem international renommierten Paul Scherrer Institut und der zukünftigen Hightech-Zone Villigen ist das Zurzibiet Teil von wichtigen Netzwerken und Arbeitsplätzen mit einer hervorragenden, gewerbefreundlichen Lagequalität. Endingen bietet nebst Freibad und Sportanlagen eine gute Infrastruktur und ein aktives Vereinsleben. Filialen von Denner und Volg für den täglichen Einkauf, wie auch Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank usw. sind im Dorf vorhanden. Naherholungszone über Felder, Wiesen und den nahegelegenen Wald.
Kindergarten und Primarschule in Unterendingen (Distanz ca. 400 m über Quartierstrassen).
Bezüglich weiteren Details zur Gemeinde (z.B. Freizeit/Kultur, Steuern, Bauzonen- und Nutzungsplanung usw.) verweisen wir auch auf die Homepage der Gemeinde Endingen.
Das ideal besonnte Grundstück liegt in ruhigem Tal ohne Durchgangsverkehr, mit schöner Fernsicht am Rande der Bauzone und in der Nähe zur Natur.
_Unterer Teil W2 (1'195 m2):_Nach Süden ausgerichtete Hanglage mit Zufahrt ab asphaltierter Talrainstrasse (Sackgasse)
Wohnzone W2, ist für Einfamilien- und Reiheneinfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser sowie für terrassierte Bauten bestimmt (z.B. 2 EFH, Mehrfamilienhaus oder terrassierte Häuser).
_Oberer Teil E2 (1'040 m2):_Leicht nach Süden gerichtete Neigung mit Zufahrt ab asphaltierter Giffigstrasse (Sackgasse)
Wohnzone E2, gilt als Ein- und Zweifamilienhaus-Zone, zwei Vollgeschosse plus zusätzliches Dach- oder Attikageschoss sind zulässig, Einliegerwohnungen sind grundsätzlich gestattet (z.B. 2 EFH).
_Ausnützung allgemein:_Es ist keine Ausnützungsziffer festgelegt. Die Baukuben sind so zu gestalten, dass sie sich gut ins Quartierbild einordnen.
Benutzbare Verbindungstreppe zwischen der unteren und oberen Strasse (Eigentum Gemeinde).
Keine Belastung der Parzelle durch Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte, Vormerkungen usw.
Keine Architekturverpflichtung.
Das Grundstück eignet sich z.B. für eine Gesamtüberbauung mit attraktiven Wohneinheiten, ein grosszügiges Wohnhaus mit Baulandreserve oder eine Aufteilung in kleinere Parzellen.
Gewünscht ist ein Käufer für die ganze Parzelle.
Verkaufspreis: CHF 890 pro m2
Ein Vermittlerauftrag an einen Makler ist nicht erwünscht.
Für weitere Informationen, Unterlagen (Katasterplan, Terrainschnitte, Grundbuchauszug) und Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
**Lage**
Das Surbtal verkörpert Wohn- und Lebensqualität im Zurzibiet. Endingen versteht sich als Zentrumsgemeinde des Surbtals und ist verkehrstechnisch bestens in die Räume Baden, Brugg, Zürich, Bad Zurzach, Deutschland und Flughafen ausgerichtet, respektive mit ÖV- Verbindungen vernetzt. Die wichtigsten Autobahnanschlüsse A1 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Gemeinde verfügt aus regionaler Sicht über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur (wichtigster regionaler Oberstufen-Standort mit Bezirksschule), Kantonsschulen in Baden und Wettingen. Mit dem international renommierten Paul Scherrer Institut und der zukünftigen Hightech-Zone Villigen ist das Zurzibiet Teil von wichtigen Netzwerken und Arbeitsplätzen mit einer hervorragenden, gewerbefreundlichen Lagequalität. Endingen bietet nebst Freibad und Sportanlagen eine gute Infrastruktur und ein aktives Vereinsleben. Filialen von Denner und Volg für den täglichen Einkauf, wie auch Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank usw. sind im Dorf vorhanden. Naherholungszone über Felder, Wiesen und den nahegelegenen Wald.
Kindergarten und Primarschule in Unterendingen (Distanz ca. 400 m über Quartierstrassen).
Bezüglich weiteren Details zur Gemeinde (z.B. Freizeit/Kultur, Steuern, Bauzonen- und Nutzungsplanung usw.) verweisen wir auch auf die Homepage der Gemeinde Endingen.
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