5 Pièces, 146 m², 3. étage

Dans un cadre exceptionnel et résidentiel, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface généreuse de 146 m², offrant un confort de vie hors du commun. Situé au 3e et dernier étage d'un bâtiment moderne de standing, à taille humaine, composé de seulement 9 appartements, ce bien bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse, hors norme, d'une surface de 253 m², orientée plein sud, offre une vue époustouflante sur le Salève et la campagne environnante, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir.

Alliant luxe, modernité et confort, cet appartement se distingue par ses matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin, et sa proximité avec les commerces du village ainsi que les transports publics et les écoles.

L'appartement comprend une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, avec une cuisine entièrement agencée et équipée, dotée d'un îlot central, idéal pour les moments conviviaux. Les trois chambres sont spacieuses et bien agencées; elles disposent toutes de l'accès à la terrasse. La chambre parentale dispose non seulement d'une grande salle de bains attenante avec WC, mais aussi d'un dressing intégré, offrant un espace de rangement optimal.

Toutes les salles de bains sont dotées de radiateurs sèche-serviettes électriques, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un espace dédié permet également d'installer une colonne de lavage. En outre, l'appartement dispose de stores électriques et de la fibre optique pour une praticité accrue au quotidien.

Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre une excellente isolation thermique et phonique. Des panneaux solaires installés sur le toit contribuent à l'efficacité énergétique de l'immeuble, tout en réduisant son empreinte écologique. Elle est également équipée de géothermie avec un système de refroidissment "géocooling" permettant de rafraîchir les pièces durant la belle saison.

En outre, un garage double fermé à CHF 400.-/mois et un local polyvalent à CHF 100.-/mois, accessible depuis le garage, sont liés à l'appartement et en sus du loyer. Une cave, laissée à titre gratuit, complète également ce bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien rare et lumineux représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, calme, verdoyant, tout en bénéficiant d'un confort maximal et d'une qualité de vie exceptionnelle.