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Local commercial
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 15'000'000
1920 Martigny
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 15'000'000
Description
Un investissement stratégique - 100% des surfaces louées
EXCLUSIVITÉ SCHMIDT - CONFIDENTIEL
Cet ensemble d'une superficie d'env. 5'500 m², offre plus de 3'400 m² de locaux répartis sur deux à trois niveaux. Proposé en un lot unique et indivisible, il est entièrement loué, garantissant un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation, avec des possibilités d'agrandissement.
Composé de halles industrielles, surfaces commerciales, bureaux, station-service avec shop et habitat de fonction, cet ensemble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute A9. Sa diversité d'usages et ses possibilités d'extension en font une opportunité rare sur le marché.
1. Synthèse de l'opportunité
- Type d'actif : Halles industrielles polyvalentes, station essence avec lavage et habitat de fonction
- Prix de vente : CHF 15'000'000.-
- Superficie exacte des parcelles : Sur demande
- Surface exacte des locaux: 3460 m² sur 2 ou 3 niveaux selon le bâtiment
- Rendement brut actuel : 4.64% (CHF 696'290/an)
- Localisation : En Valais, à proximité immédiate de l'autoroute A9
- Zone : Industrielle
- Disponibilité : A convenir
2. Pourquoi investir dans cet actif ?
- Rendement attractif : Potentiel d'augmentation des loyers grâce à une revalorisation stratégique.
- Position stratégique : Situé en Valais, avec un accès direct à l'autoroute et des infrastructures locales (gare, commerces, etc.).
- Diversité des usages : Configuration adaptée à de multiples activités, incluant commerce, stockage, bureaux, habitat et ateliers artisanaux.
- Opportunité de croissance : Possibilités d'optimisation des espaces locatifs pour une segmentation adaptée à divers locataires, notamment en self-stockage.
3. Processus de vente
- Accès aux données : Après signature d'un accord de confidentialité (NDA - Non-Disclosure Agreement), nous mettons à disposition :
- Plans détaillés
- Données locatives (baux, revenus, conditions contractuelles)
- Conditions de transaction : La transaction sera menée en francs suisses et selon un calendrier établi avec l'acquéreur.
Cet ensemble d'une superficie d'env. 5'500 m², offre plus de 3'400 m² de locaux répartis sur deux à trois niveaux. Proposé en un lot unique et indivisible, il est entièrement loué, garantissant un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation, avec des possibilités d'agrandissement.
Composé de halles industrielles, surfaces commerciales, bureaux, station-service avec shop et habitat de fonction, cet ensemble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute A9. Sa diversité d'usages et ses possibilités d'extension en font une opportunité rare sur le marché.
1. Synthèse de l'opportunité
- Type d'actif : Halles industrielles polyvalentes, station essence avec lavage et habitat de fonction
- Prix de vente : CHF 15'000'000.-
- Superficie exacte des parcelles : Sur demande
- Surface exacte des locaux: 3460 m² sur 2 ou 3 niveaux selon le bâtiment
- Rendement brut actuel : 4.64% (CHF 696'290/an)
- Localisation : En Valais, à proximité immédiate de l'autoroute A9
- Zone : Industrielle
- Disponibilité : A convenir
2. Pourquoi investir dans cet actif ?
- Rendement attractif : Potentiel d'augmentation des loyers grâce à une revalorisation stratégique.
- Position stratégique : Situé en Valais, avec un accès direct à l'autoroute et des infrastructures locales (gare, commerces, etc.).
- Diversité des usages : Configuration adaptée à de multiples activités, incluant commerce, stockage, bureaux, habitat et ateliers artisanaux.
- Opportunité de croissance : Possibilités d'optimisation des espaces locatifs pour une segmentation adaptée à divers locataires, notamment en self-stockage.
3. Processus de vente
- Accès aux données : Après signature d'un accord de confidentialité (NDA - Non-Disclosure Agreement), nous mettons à disposition :
- Plans détaillés
- Données locatives (baux, revenus, conditions contractuelles)
- Conditions de transaction : La transaction sera menée en francs suisses et selon un calendrier établi avec l'acquéreur.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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