1 Pièce, 1910 m²

Proponiamo in vendita a Ligornetto, ricercato quartiere di Mendrisio, ampio terreno edificabile in zona residenziale.

Nelle adiacenti sono presenti tutti i servizi di prima necessità distribuiti sul territorio di Ligornetto e Stabio, come scuole ( media, elementare, infanzia ), banca, bar, farmacia, ecc… Lo svincolo autostradale più vicino è quello di Mendrisio, che è facilmente accessibile tramite la superstrada. Il quartiere è servito da una linea di bus che lo collega alle stazioni ferroviarie di Mendrisio e Stabio.

Sulla particella è presente una casa bifamiliare da risanare o studiare ulteriori soluzioni per ampliare il nuovo progetto di edificazione.

Totale del fondo 1910 mq di cui attualmente 180 mq edifici e 1730 tra campo, prato, pascolo, Vigna e Riale.

Parametri edificatori secondo norme d’attuazione del Piano Regolatore, al piano del traffico e al piano del paesaggio :

Zona residenziale semi intensiva R3

Indice di sfruttamento massimo 0.60

Indice di occupazione massimo 30%

Area verde minima 40%

Altezza massima fabbricato alla gronda 10.5 m

Altezza massima fabbricato al colmo 12.5 m

Questa zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e ben soleggiata.

Per maggiori informazioni contattare Danilo:

Ufficio +41.91.966.33.55

WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70

email: danilo@domusrealty.com

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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