2.5 Pièces, 63 m², 1. étage

An zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage in Luterbach SO verkaufen wir diese **schwellenlose** **2 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.**Sie besticht nicht nur durch die idyllische Lage am kleinen Rütibach, sondern auch durch den **riesigen** und sonnigen Balkon. Die vorwiegend ökologische Bauweise nach Minergie-Standard, der grosszügig bemessene Grundriss und der hohe Ausbaustandart mit traumhaftem Eichenparkett und elektrischen Storen sind weitere Vorteile dieser sehr gepflegten Wohnung. Die Wohnung verfügt nicht nur über ein Reduit, sondern auch über einen eigenen Waschraum und einen separaten Keller im Untergeschoss, ebenfalls über einen grosszügigen Tiefgaragenplatz. Die Zufahrt ist von der Wylihofstrasse gewährleistet, sodass rund um das Mehrfamilienhaus **Lochzelgli 36 überhaupt kein Durchgangsverkehr herrscht**. Die Wohnung kann ab dem 01.05.2025 neu vermietet werden, oder Sie planen den eigenen Einzug, um sich in der schönen Wohnung abseits der grossen Hektik wohlzufühlen.

Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 410'000.00 und CHF 35'000.00 für den Einstellhallenplatz, total CHF 445'000.00 für die sehr hochwertige Wohnung. **Es muss keine Hypothek übernommen werden**. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - sehr gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit dem Grundriss. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, wir beraten Sie hierzu gerne. Wir freuen uns auf Sie.

**Grun Immobilien AG**, Niederlassung Solothurn, Marco Grun und Manuela Ruf, ihr seriöser Immobilienpartner