4.5 Pièces, 118 m², 2. étage

**Wer träumt nicht von einer geräumigen, lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung mit sehr viel Platz und Privacy?**

Auf zwei Stockwerken können Sie es sich in dieser Wohnung im beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Hunzenschwil so richtig gemütlich machen.

Im unteren Geschoss präsentiert sich ein grosses Wohnzimmer auf 30 Quadratmetern mit Balkon von knapp 9 Quadratmetern. Ebenso befinden sich hier zwei geräumige Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer, als auch als Büro genutzt werden können. Sämtliche Zimmer sind mit Echtparkett ausgelegt, welcher frisch geschliffen und versiegelt wurde. Die separate Küche sowie die beiden Nasszellen sind im Layout günstig angelegt. Im Eingangsbereich stehen Ihnen grosszügige Einbauschränke zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss mit einer **schönen Galerie** mit Sicht auf das Untergeschoss. Hier profitieren Sie von einem **grosszügigen Vorraum,** der sich bspw. als Spiel- oder Hobbyecke eignet und einem dritten Schlafzimmer mit hohen Wänden. Weiter befinden sich auf diesem Geschoss insgesamt drei Estrichkammern, die Ihnen zusätzlichen dankbaren Stauraum anbieten. Ein weiteres Highlight ist die **private Terrasse auf dem Hausdach** mit einer Fläche von knapp 19m2, wo Sie lauschige Sommerabende unter dem Sternenhimmel geniessen können.

*Die Fotos entstanden vor der sanften Renovation (u.a. Parkett frisch geschliffen und versiegelt, Wohnung neu gestrichen, neue Fugen sowie kleinere Korrekturen).

**Die Highlights**

* 4.5 Zimmer plus grosszügiger Vorraum im 2. Geschoss
* Echtparkett mit Bodenheizung
* Einbauschränke
* 3 Estrichkammern mit Türen als Stauräume nutzbar
* 2 Balkone
* 1 Dachterrasse zur Privatbenützung
* Lift
* Eigener 16m2 grosser Waschraum mit Waschmaschine und Secomat
* Spielplatz und zahlreiche Besucherparkplätze
* Gartensitzplatz mit Pavillon
* Optional Einstellhallenplatz im UG direkt mit Lift erreichbar à CHF 120.-. Kann für EV nachgerüstet werden.

Die Nebenkosten verstehen sich akonto.

**In Ihrer Nähe**

Kita: 100m

Kindergarten: 250m

Schulhaus: 330m

Bahnhof Hunzenschwil: 355m

Autobahneinfahrt: 3 Minuten

Denner: 360m

Migrolino: 520m

Lidl: 1.200m