4.5 Pièces, 120 m²

Zum Verkauf: Freistehendes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus in Pratteln

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Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir per sofort ein schönes, helles und gut gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus am Blözenweg in Pratteln zum Verkauf an. Das Haus überzeugt mit einer hervorragenden Wohnlage und einer angenehmen Nachbarschaft.

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Eckdaten:
Nettowohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 165 m²
Grundstück: 530 m²
Parzelle: 5507, Gemeinde Pratteln
Kubatur: 831 m³
Baujahr: 1986
Renovationen: Teilweise renoviert 2021

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Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Wohn- und Essbereich, Küche: ca. 47 m² mit Zugang zum Sitzplatz
Eingang und Büro: ca. 14 m²
WC/Dusche: ca. 5 m²

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Obergeschoss (OG):
Zimmer 1: ca. 16.6 m² mit Zugang zum Balkon und schöner Weitsicht
Zimmer 2: ca. 10.0 m²
Zimmer 3: ca. 11.2 m²
WC/Bad: ca. 6.67 m²
Garage: ca. 22.6 m²

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Untergeschoss (UG):
Hobbyraum mit Fenster: ca. 17.37 m²
Waschraum: ca. 10.21 m²
Heizraum
Schutzraum

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Lage und Infrastruktur:
Schulen und Ausbildungsstätten:
Primarschule Erlimatt I: 314 m
Kindergarten Gehrenacker I und II: 322 m
Sekundarschule: 328 m
Kindergarten Zweien 1: 331 m
Weitere Kindergärten: 535 m

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Einkaufsmöglichkeiten:
Migros-Partner Pratteln-Gehrenacker: 283 m
Migrolino Pratteln: 575 m
Flohmarktkönig: 650 m
Denner Discount: 785 m
Migros-Supermarkt Pratteln: 825 m

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Öffentlicher Verkehr:
Pratteln, Lindli: 279 m
Pratteln, Gehrenacker: 284 m
Pratteln, Krummeneich: 511 m
Pratteln, Rankacker: 609 m
Pratteln, Schloss: 642 m

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Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich.

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Kontaktinformationen:
Mail und WhatsApp: 079 202 13 13 bevorzugt
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

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Über IMMOROSSI AG: Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Haftung: Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.

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Konstruktive Bauteile: (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

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Finanzierung: Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

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Kaufvertrag: Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

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Hypotheken: Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

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Anzahlung: Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

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Bezug: Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.