196 m²

Wohnhaus an zentraler Lage

Die Liegenschaft Rössligasse 9 befindet sich an zentraler Lage unweit des eigentlichen Dorfkerns von Mels. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einerseits den Dorfplatz mit dem Gemeindehaus und dem Kultur- und Kongresszentrum Verrucano sowie andererseits das Naherholungsgebiet entlang der Seez.

An bester Lage in der Kernzone von Mels gelegen, wird das Haus zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Eine 2.0 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem direkt auf eine überdachte Veranda und über diese weiter in den Garten.

Über die vermutlich noch aus der Bauzeit stammende Original-Holztreppe im Haus, ist bequem das 2. Obergeschoss zu erreichen. Hier befindet sich der Zugang zu der 6.0 Zimmer-Masionettewohnung in den beiden obersten Geschossen des Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie direkt im Gang, welcher auch als Entrée dient. Von hier geht es weitere in die Wohnküche, links abgehend befindet sich ein weiterer Gang zum Wohnzimmer, welcher ebenfalls über einen Kachelofen verfügt sowie zu einem Schlafzimmer. Zudem befindet sich auf diesem Stockwerk das sep. WC mit Waschbecken sowie das Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo. Im Dachgeschoss wird das Raumangebot mit vier Schlafzimmern sowie einem Abstellraum abgerundet.

Zudem verfügt das Gebäude über einen Estrich sowie einen Naturkeller mit viel Platz zur Lagerung Ihrer Habseligkeiten.

Die Wohnräume können mit den beiden Kachelöfen beheizt werden. Im Jahr 2008 wurde zudem eine Gasheizung mit Radiatoren eingebaut. Ebenfalls zu dieser Zeit wurden die Fenster erneuert sowie neue Elektrotableaux verbaut.

Die Wohnungen entsprechen einem einfachen Wohnstandard und können bewohnt werden. Jedoch weisen sowohl die Innenbereiche, wie auch die Aussenhülle, hohen aufgestauten Renovationsbedarf auf.

Nutzen Sie die Gelegenheit, im Dorfkern von Mels Ihre eigene Wohn- und Gartenoase zu realisieren.

Das Team der ACV Immobilien AG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.