697 m²

Dieses **697 m² grosse Bauland** **(Parzelle 1534)** befindet sich in einer ruhigen, ländlichen und familienfreundlichen Umgebung im Herzen von **Niederbuchsiten** . Die sonnige Lage, die gute Anbindung und die Nähe zu Schulen und Infrastruktur machen dieses Grundstück zur perfekten Gelegenheit für den Bau eines individuellen Wohntraums.
**Zoneneinteilung und Nutzungsmöglichkeiten**
Das Grundstück liegt in der **Wohnzone W2**, was folgende Möglichkeiten bietet:
**- Wohnzone W2 (zweigeschossige Wohnzone):**
- Maximale **Gebäudehöhe:** 9 m (Traufhöhe)
**- Nutzung:** Wohnhäuser mit bis zu **zwei Vollgeschossen** plus Dachgeschoss möglich
**- Umgebungsgestaltung:** Grosse Grünflächen und Privatgärten möglich
**Lage & Umgebung**
**- Ruhige & familienfreundliche Umgebung:**
- Das Grundstück liegt in einem angenehmen Wohnquartier mit wenig Durchgangsverkehr.
- Ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
**- Perfekte Infrastruktur:**
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen **sind in wenigen Minuten erreichbar** .
**- Bushaltestelle und Autobahnanschluss** in der Nähe sorgen für eine **optimale Verkehrsanbindung** .
**- Privatstrasse:**
- Das Grundstück liegt an einer **Privatstrasse**, was für zusätzliche Ruhe und Sicherheit sorgt.
Dieses Bauland bietet Ihnen eine **einmalige Gelegenheit**, um ein individuelles Eigenheim oder ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren. Die ruhige und sonnige Lage kombiniert mit der guten Infrastruktur macht es zu einer idealen Investition für Familien oder Bauherren, die eine **idyllische, aber gut angebundene Wohnlage** suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!