4.5 Pièces, 2. étage

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung in Neerach bietet Ihnen auf beeindruckenden 170 m² Wohnfläche luxuriösen Raum zum Leben. Sie befindet sich in einem äusserst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung liegt in einer sehr attraktiven und gut angebundenen Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die umliegenden Städte bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre offene und moderne Architektur. Im unteren Geschoss der Wohnung betreten Sie den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seinen grossen Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist ein echtes Highlight: Sie ist nicht nur modern und gut ausgestattet, sondern bietet auch ausreichend Stauraum, sodass Sie alle Utensilien gut verstauen können. Das offene Raumkonzept sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

In derselben Etage befinden sich zwei der Schlafzimmer, die beide durch ihre grosszügige Raumaufteilung und die grossen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre bieten. Beide Schlafzimmer sind bestens geeignet für den Rückzug und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Direkt neben den Schlafzimmern finden Sie die erste Nasszelle, die mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein weiteres Highlight sind die beiden grossen, gedeckten Terrassen. Die eine mit einer Fläche von 17 m² und die andere mit 18.2 m² bieten genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, sodass Sie die warmen Monate im Freien geniessen können. 

Im Obergeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer, das mit einer Nasszelle en suite ausgestattet ist. Die Nasszelle bietet moderne Sanitäreinrichtungen und ist perfekt in den privaten Bereich des Schlafzimmers integriert. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist die wunderschöne, offene Galerie, die eine herrliche Aussicht auf den darunterliegenden Wohnbereich ermöglicht und der Wohnung eine luftige, grosszügige Atmosphäre verleiht. Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss das Reduit mit einem praktischen Waschturm, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit im Alltag bietet. Auch eine kleine Terrasse mit 5.6 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.

Zur Wohnung gehören ausserdem drei große Kellerräume mit insgesamt 46 m², die viel zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbyräume oder andere Zwecke bieten. Auch zwei praktische Tiefgaragenparkplätze gehören zur Wohnung, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet, insbesondere in dieser beliebten Gegend.

Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen am Haus durchgeführt. Die gesamte Fassade des Hauses wurde frisch gestrichen, was das äussere Erscheinungsbild aufwertet und gleichzeitig den Wert des Gebäudes steigert. Zudem wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt. Alle Fenster wurden Ende 2024 durch neue, hochwertige Modelle ersetzt, die nicht nur die Energieeffizienz der Wohnung steigern, sondern auch für eine hervorragende Schalldämmung sorgen.

Diese Attika-Maisonette-Wohnung in Neerach kombiniert grosszügigen Raum mit moderner Ausstattung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die sowohl einen ruhigen Rückzugsort als auch eine gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Highlights: 

• Grosszügige Wohnfläche von 170 m² auf zwei Etagen
• Offene, moderne Küche mit viel Stauraum
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
• Zwei Schlafzimmer, beide hell und grosszügig
• Nasszelle mit modernen Sanitäreinrichtungen
• Zwei grosse Terrassen (17 m² und 18.2 m²) sowie eine kleine Terrasse im Obergeschoss (5.6 m²)
• Drittes Schlafzimmer im Obergeschoss mit Nasszelle en suite
• Wunderschöne, offene Galerie im Obergeschoss mit Blick auf den Wohnbereich
• Reduit im Obergeschoss mit integriertem Waschturm für zusätzlichen Komfort
• Drei grosse Kellerräume mit insgesamt 46 m² für extra Stauraum
• Zwei Tiefgaragenparkplätze für zusätzlichen Komfort
• Fassade des Hauses 2024 frisch gestrichen
• Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung (2024)
• Alle Fenster wurden Ende 2024 ersetzt, für bessere Energieeffizienz und Schalldämmung

Überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Maisonette-Wohnung und erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und grosszügigem Raumangebot. Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!