4.5 Pièces, 105 m²

Heimkommen, abschalten, geniessen! So könnte das Motto dieser hübschen Liegenschaft lauten. Das Eck-Reihenhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und renoviert, sodass es sich heute in einem fast neuwertigen Zustand befindet. Ideal für alle, die ihre wertvolle Freizeit nicht mit lästigen Umbauarbeiten verbringen, sondern sich den schönen Seiten des Lebens widmen möchten.

Objekt
4.5 Zimmer-Eck-Reihenhaus, Baujahr 1972, 2017 EG und OG umfassend renoviert Nutzfläche 232.6 m², Grundstückfläche 296 m², 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 2 Balkone, 2 Sitzplätze, Schopf, Bezug ca. Dezember 2025

Lage innerhalb Kaisten
Die Liegenschaft gehört zu einer Überbauung am östlichen Dorfrand Richtung Laufenburg. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Bank, Post, Gemeindeverwaltung, Schule und Kindergarten sowie diversen Restaurants ist zehn Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit regelmässigen Postautoverbindungen Richtung Frick und Laufenburg ist in knapp fünf Minuten schnell erreicht. Auch das Naherholungsgebiet ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet wunderschöne Spazierwege und Joggingstrecken.

Besonderes
Zur Liegenschaft gehören keine Parkplätze. Von der Garagenbox über einen Einstellhallenplatz bis hin zu Aussen-Parkplätzen können diese aber problemlos gemietet werden.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das Haus ist perfekt für (berufstätige) Paare oder eine Kleinfamilie.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Waschküche/Trockenraum (isoliert) 5.8 m²
Keller 11.7 m²
Hobbyraum/Büro (isoliert) 14.4 m²
Vorplatz/Treppe 7.0 m²

Erdgeschoss:
Entrée 8.1 m²
Küche 11.1 m²
Gäste-WC 2.0 m²
Wohnen 25.8 m²
Sitzplatz 35.0 m²
Sitzplatz 35.0 m²

Obergeschoss:
Dusche/WC 5.4 m²
Schlafzimmer 15.3 m²
Ankleide 9.4 m²
Zimmer 10.0 m²
Zimmer 10.1 m²
Vorplatz/Treppe 8.0 m²
Balkon 10.4 m²
Balkon 8.1 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2024 Wasserenthärtungsanlage
2023 Wasserfilteranlage mit Anschluss Küche
2021 Malerarbeiten Zimmer und Wohnzimmer
2019 Klimaanlage, Gartenneugestaltung, Gartenhaus
2018 Zentrale Pellet-Heizung
2017 Umbau ganzes EG (Küche, Gäste-WC, Steinwände, Bodenbeläge, inkl. Treppenhaus)
2017 Umbau OG (Dusche/WC, Ankleide mit Schiebetüre, Einbauschränke, Bodenbeläge)
2017 Elektroinstallationen und Elektrotableau
2017 Boden/Wände Hobbyraum, Boden Keller
2015 Anstrich Fassade und Eingangstüre, Sonnenstore elektrisch
2010 Insektengitter
2008 Betonsockel und Bodenplatten Sitzplatz, Bodenplatten Balkone
2006 Isolation Waschküche und Hobbyraum
2005 Fenster UG, Lichtschachtabdeckungen
2005 Erweiterung Sitzplatz, inkl. Wasseranschlüsse und Elektrik
2004 Dachsanierung, Wasserleitungen Haus, Treppengeländer

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!