1 Pièce, 55 m², Rez-de-chaussée

Grosszügiges 1-Zimmer-Studio mit **55 m²** in Herrliberg für eine alleinstehende Person. In ruhigem EFH Quartier. **Das Mietverhältnis ist vorerst auf ein Jahr befristet, mit der Möglichkeit zur Verlängerung.** Bitte beachten Sie, dass weder ein Parkplatz noch ein Kellerraum zur Verfügung steht. G

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**Highlights der Wohnung:**

**Lage**: 100 Meter zur Bushaltestelle, von der der Bus in 11 Minuten den Bahnhof Erlenbach erreicht. Der Bahnhof Winkel ist in ca. 25 Minuten zu Fuss erreichbar.

**Ausstattung**: Moderne Küche mit Geschirrspüler und Mikrowellen-Backofen sowie Glaskermaik-Kochherdplatten.

**Möblierung**: Wir stellen Schränke und ein Regal zur Verfügung.

**Waschküche**: Zur gemeinsamen Nutzung mit der Vermieterin (Mutter und Tochter) – ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler und Platz zum Aufhängen der Wäsche.

**Miete:** CHF 1'450.- pro Monat (exkl. Nebenkosten)

**Nebenkosten:** CHF 80.- pro Monat

**Einzugsdatum:** Ab sofort

**Kontakt:** Melden Sie sich gerne, um die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Ich freuen mich auf Ihre Anfrage!

English Version:
**Spacious 1-Room Studio for Rent in Herrliberg – Available Immediately**

We are renting out a **spacious 1-room studio (55 m²) in Herrliberg** for **single occupants**. This apartment is ideal for individuals who enjoy peace and nature while still having good access to public transportation.

The rental agreement is **initially limited to one year**, with the possibility of extension.
**Please note that neither a parking space nor a basement storage room is available.**
**Apartment Highlights:**

* **Location:** Only a **2-minute walk to the bus stop**, with a bus connection that reaches **Erlenbach train station in 11 minutes**. Winkel train station is about **25 minutes away on foot**.
* **Amenities:** Modern kitchen with a **dishwasher, microwave oven, and glass-ceramic stovetop**.
* **Furnishing:** We provide **wardrobes and a shelf**.
* **Laundry Room:** Shared with the main tenants (mother and daughter), equipped with **a washing machine, dryer, and space for hanging clothes**.
* **Rent:** **CHF 1,450 per month** (excluding additional costs).
* **Additional Costs:** **CHF 80 per month**.
* **Move-in Date:** **Available immediately**.

**Contact:**

Feel free to reach out to schedule a viewing and see the apartment in person. I look forward to your inquiry!