2.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Willkommen in der Residenza Platanus

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Ihre neue Heimat ist ab Frühjahr 2027 bereit, Sie zu empfangen!**
Ein Projekt, das aus nur **6 Wohneinheiten** besteht, konzipiert für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen.

**Ideale Lage
**Die Residenza Platanus liegt in einem wunderschönen Wohngebiet in Vezia und bietet eine ruhige Atmosphäre sowie eine komfortable Anbindung an alle wichtigen Orte:

* Manor Vezia ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar (400 m)
* Bushaltestelle (Linien ARL 441, TPL 5 und Post 444) in 200 Metern Entfernung, mit direkten Verbindungen zu:
- Bahnhof FFS in Lugano
- Stadtzentrum von Lugano
- Bildungszentrum in Canobbio
- Bahnhof FFS in Lamone
- SUPSI in Manno

**Technologie und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau
**Die Residenza Platanus ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, um Effizienz, Einsparung und Umweltschutz zu gewährleisten:

* Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch
* Energiezertifizierung CECE A/B, die für Qualität und Nachhaltigkeit bürgt
* Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Wärmeisolierung
* Wärmeisolierende Gebäudehülle

**Maßgeschneidertes Wohnkomfort
**Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist darauf ausgerichtet, Ihnen helle, funktionale und einladende Räume zu bieten, mit Merkmalen, die auf Ihr Wohlbefinden abgestimmt sind.

Die innere Aufteilung umfasst:

* Direkten Zugang zum hellen Wohnbereich mit offener Küche
* Praktischen Flur, der zur Schlafzone mit Hauptschlafzimmer und Badezimmer mit Dusche führt

Die Wohnung verfügt über:

* Klimaanlage in jedem Raum
* 24 m² großen Terrassenbereich, ideal für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte im Freien
* Kleinen, 13 m² großen, privaten Garten
* Private Waschmaschinen-Anlage in der Waschküche
* Private Kellerabteilung und gemeinsam genutzter Wäscheraum für mehr Komfort

**Außenbereiche für die ganze Familie**

* Condominium-Garten mit Spielplatz für die Kleinen, die sicher unter dem Schatten eines majestätischen Platanenbaums spielen können
* Überdachte Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder

**Maßgeschneiderte Ausstattung
**Da das Gebäude sich noch in der Bauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und eine Umgebung zu schaffen, die Ihrem Stil entspricht.

**Kontaktieren Sie uns noch heute, um detaillierte Informationen zu erhalten und herauszufinden, wie Sie Ihre neue Heimat reservieren können!**

**Direktverkauf durch den Eigentümer - Keine Provision!**

Hinweis: Die Bilder, Grundrisse und Renderings sind derzeit als vorläufig zu betrachten und können sich ändern.