3.5 Pièces, 90 m², 1. étage

_Viewings beyond office hours 7/7_

**Panoramablick über Bâle**bis zum Schwarzwald und den Vogesen.Tagsüber eine inspirierende Atmosphäre, nachts ein faszinierendes Lichterspiel...

"_Sie blicken auf markante Wahrzeichen, Pauluskirche, hier die St. Margarethenkirche mit dem Rebberg, die Sternwarte, dort das sandsteinfarbene Basler Münster, die Markthalle, die BIZ, die Elisabethenkirche, die Roche Türme, der Hausberg des Markgräflerlands, und dort, ja, der Tüllinger Hügel – eine wahrhaft malerische Kulisse. Ein Juwel."._

_"Ae Traum!", Daniela Spillmann, CLUB DE BÂLE_

Die Apartments von "BAU _TRES"_liegen an einer der begehrtesten Lagen in Binningen und der Stadt Basel schlechthin. Auf dem Binninger "Berg". In bequemer **2 - 5 Minuten Gehdistanz zum Basler Neubad-, Paulus- /Bachlettenquartier und Binninger Zentrum.**

"BAU _TRES"_, **Hasenrainstrasse 96, Neusatz Quartier, Binningen,**bietet Ihnen - ein Steinwurf von Basel entfernt - eine privilegierte erste Adresse.

**Hervorragende Verkehrsanbindung**

_Direkte_ Tram- und Busverbindungen (Linien 2, 8, 34, 36, 10, 62) nach:

**Universität, Universitätskliniken, Bruderholzspital, Spalentor, Petersplatz, Biozentrum, ETH, BIS, Altstadt,Kunstmuseum, Rhein, Roche, Lonza, Novartis, Aeschenplatz, Bahnhof SBB (3 Stationen, Linie 2), Markthalle (4 Stationen, Linie 2), Allschwil, Oberwil, Therwil, Internationaler Flughafen Bâle-Mulhouse**

**Einkaufsmöglichkeiten** in 400 m Gehdistanz (Neuweilerplatz / Binninger Zentrum).

**Naherholung**: Binninger Höhe mit den Bauernhöfen und der Pferderanch, Allschwiler Weiher. Ideal für Byking, Jogging, Spazieren, z.B. aufs Bruderholz, nach Therwil, Reinach, Mariastein, ins Elsass (Petite Camargue)

**Highlights**

* **Privilegiertes Wohnen auf 5 Sterne Niveau**
* **Sehr gepflegter Ausbau:** Alle Räume bestechen durch ihre hochwertige Materialisierung und eine perfekte Harmonie zwischen Funktionalität, Design und Architektur.
* **Espace Plus**, Zusatzraum mit Panoramasicht. Perfekt als Büro / Home Office/ Atelier.
* **Lichtdurchflutete Raumgestaltung.**Grosszügige Grundrisse.
* **Exklusive Annehmlichkeiten:** Nach Süden orientierter **Balkon**, begehbare **160 cm breite Dusche**mit Schiebetüre in Glas, Glasfaseranschluss / optical fibre, Kellerabteil mit abschliessbarer Türe und Steckdose. **Elegante Wohnküche**, Panoramasicht,hochwertigem Ausbau, Geschirrspüler, viel Stauraum, 90 cm breiten Schubladen, Vollauszug, blue motion, grosser Kühlschrank. **Eigene Waschmaschine/Trockner.** Hauswart. Explizites Airbnb-, Couchserving- und Untermietungsverbot. Ganzes Haus raucherfrei. Keine Haustiere. Mehrsprachige Ansprechpartner G /E/F/SP. Optional: **Alarmanlage (Security Direct)**.
* **Kunst am Bau**: Leihgaben von **Basler Glasmalerei** (signé/signature by Gian Casty, Hanns Studer, Georg Matt, Hans Weidmann) nach Absprache

**Verfügbarkeit:** ab sofort oder nach Vereinbarung

**Mietzins/Mt. netto: CHF 2650.- und NK Akonto CHF 200.-**

**Optional: Autoeinstellplatz/Garage**, Infrastruktur für Ladestation (E-Autos)

Ein Besichtigungstermin? Rufen Sie uns am besten an: 079 /423 62 39

**Individuelle Besichtigungen:**auch über Mittag oder gegen Abend, **7/7**. Besichtigungen In der Sprache Ihrer Wahl: **D/E/F/Sp**.

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**_In a nutshell_**

... boosting incredible **panoramic views**over Basel creating a unique ambiance. High end finishes and state-of-the-art amenities for your comfort. Excellent location, in both, Binningen and Basel. Close to town. Close to nature.

_"An amazing flat", Daniela Spillmann, CLUB DE BÂLE_

**Direct connections** (**tramway / bus lines 2, 8, 34, 36, 10, 62**) **to**:

**University, University Clinics, Bruderholzspital, Spalentor, Biozentrum, ETH, BIS, Kunstmuseum, Roche, Lonza, Novartis, Aeschenplatz, SBB Railway station, Markthalle, Allschwil, Oberwil, Therwil, international Airport**

**Rent/month net: CHF 2650 .- plus additional costs/utilities on account CHF 200.-.**

**_Upgrades_**upon request: Alert System (Security direct), Covered indoor car parking space

Pets are not allowed. Non-smokers. No Airbnb.

**_Viewings beyond office hours 7/7_** _phone 079 423 62 39 Thank you. We mark the difference._