4 Pièces, 122 m²

Die moderne Eigentumswohnung, präsentiert sich sehr gepflegt, sorgfältig benutzt, mit wertig gehobenem Ausbaustandard und tadellos erhalten es ist ein attraktives, bezugsbereites Zuhause, mit schönem heimeligem Ambiente!

WOHNUNG: Im OG 1, mit Bodenheizung, Lift und mit einer Hauptnutzfläche von 122 m² (NWF: 99 m²); die Wohnung ist im Grundbuch als 4.5 Zi-Wohnung eingetragen, wird aktuell als grosszügig angelegte 3.5 Zi-Wohnung genutzt eine Zimmerabtrennung kann ohne weiteres und mit überschaubarem Aufwand erfolgen.

RAUMKONZEPT: Vom Entrée mit Garderobe, dem langen Korridor entlang, ist rechts das erste Zimmer z Z als Büroraum genutzt. Danach ein Vorplatz mit Zugang zum Bad / WC, einer zweiten Nasszelle mit DU/WC, daneben das Schlafzimmer und der offene Wohnbereich. Dieser umfasst eine offene Küche, den Speisebereich und ein grosses Wohnzimmer, das je nach Bedarf die Möglichkeit bietet, ein Zimmer mit ca. 12 m² abzutrennen. Vom Wohn- und Speisebereich haben Sie direkten Zugang auf den einladend schönen und grossen 20 m² Balkon mit Aussicht zum Jurahügel. Die gesamte Wohnung ist mit echtem Eichenparkett ausgelegt und die Nasszellen sowie die Küche mit Steinplatten.

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum mit Waschmaschine Tumbler auf grosszügigen 21 m². Ein Parkplatz befindet sich in der Tiefgarage. Die Umgebung der zwei MFH-Häuser mit je acht Wohnungen, ist mit viel Grün umgeben und hat einen Spiel- und gedeckten Sitzplatz.

LAGE: Unmittelbar bei der ÖV-Bushaltestelle Richtung Dorf bzw. Gegenrichtung Schönenwerd oder im 500 m nahen Dorfzentrum mit ÖV nach Aarau, sowie einem VOLG, der Post, Gemeindeverwaltung und in 700 m Entfernung eine Bank sowie der Coop und die Schule, ist auch die Lage durchaus attraktiv.

Die attraktive Wohnung kann terminlich nach Vereinbarung übernommen werden.

EINLADUNG: Das Exposé bestätigt Ihr Interesse? Die gemütliche Atmosphäre, die Ihnen dieses potenziell neue Zuhause bietet, werden Sie erst bei einer realen Besichtigung spüren, zu der wir Sie gerne einladen das ist IHRE CHANCE JETZT - kontaktieren Sie mich um das Exposé und den Zugang für die virtuelle 360° Besichtigung zu bestellen.