6 Pièces, 150 m²

Cette charmante maison construite en 1760 a été rénovée régulièrement, et mise au goût du jour.

Dune surface habitable de 121 m², elle a une surface utile de 198 m² avec possibilité de petite utilisation des combles car il y a électricité, isolation au sol et fenêtre, mais non habitables.

Avec une grande parcelle de 900m2, elle offre un cadre verdoyant et un espace privilégié avec un superbe jardin naturellement arborisé et fleuri de vivaces ainsi que quelques arbres fruitiers, par exemple : Magnolia, Cerisier, poirier, pommier,pêcher, orchidées sauvages, vigne à manger, sureau, fraisier etc...

Vue imprenable sur les montagnes et la plaine

Nombreuses rénovations et entretiens entre 2003 et 2023.
par exemple :

- Fenêtres isolées double vitrage
- Volets repeints 2023
- Carrelage, boiserie
- Cuisine rénovée , ventilation etc....
- 2023 : rafraichissement intérieur complet
- Isolation intérieure de la maison refaite
- Chaudière ( avec abonnement entretien )
- 12 Panneaux solaires et batterie

Descriptif

A l'entrée :

- Grand espace entrée dégagement
- Spacieuse cuisine équipée , lave-vaisselle, vitroceram, potager à bois, avec coin à manger, donnant accès à une grande terrasse de 32m2 et offrant une vue panoramique sur la vallée du Rhône.
- Séjour avec un poêle suédois récent, baies vitrées donnant accès à une terrasse de 8.20m2

- Accès fibre optique

À l'étage :

- 4 chambres confortables
- 1 véranda et un balcon couvert
- 1 vaste salle d'eau avec baignoire d'angle. 2 lavabos, 1 WC, colonne de lavage-séchage.
- Balcons 20m2
- Terrasse de 9,5m2

Combles :

- Accès avec escaliers escamotables au spacieux combles de 51,5 m2 qui offrent un potentiel supplémentaire d'utilisation selon vos besoins ( isolation au sol)

Sous-sol :
- 1 grande cave de 19m2, parfaite pour un cellier ou pour conserver vos récoltes.

Extérieurs Rez :

- Un bûcher est attenant à la maison.
- Une remise à outils dans le jardin.
- Un four solaire et une petite serre.
- 2 fours à bois
- Récupérateur d'eau de 1000 litres
- Fosse septique (tous les 2 ans)


- Le Chauffage général au mazout, citerne de 5000l
- 12 Panneaux solaires et batterie ( avec garantie )


Caractéristiques clés de la propriété
- Belle exposition
- Endroit calme et ensoleillé
- Vue imprenable sur les montagnes
- Jardin
- Beaucoup de potentiel
- Bon état dentretien général
- Idéal pour les familles