6 Pièces, 140 m²

Points forts :
oEmplacement privilégié : quartier résidentiel calme, proche des écoles et commerces, idéal pour une famille
oUnité locative : possibilité de revenu complémentaire grâce à un appartement indépendant
oPossibilité de réunir les deux appariements
oExtérieurs ensoleillés : terrasse et jardin profitant d'un ensoleillement maximal
oRénovations énergétiques récentes : isolation périphérique, toiture entièrement refaite, nouvelles fenêtres, panneaux thermiques

Description :
Cette charmante villa est composée actuellement de deux appartements indépendants, ainsi qu'un joli jardin avec coin barbecue et bénéficiant de deux places de parc privatives. Bien que mitoyenne, la maison est seulement partiellement reliée à l'autre propriété, garantissant ainsi une grande intimité et une belle luminosité. Seul l'espace chaufferie est en commun.
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés :
oIsolation périphérique
oRéfection complète de la toiture
oChangement des fenêtres
oInstallation de panneaux thermiques
Ces améliorations permettent d'obtenir une note CECB Enveloppe B - Efficacité globale C.
Toutefois, des travaux intérieurs sont à prévoir, notamment la rénovation des salles de bains et cuisines, ainsi que des travaux de peinture.
Les deux espaces peuvent être facilement relier afin de créer une grande maison familiale.
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
Appartement indépendant de 3,5 pièces comprenant :
oUn coin cuisine
oUn séjour lumineux avec accès direct au jardin
oUne chambre séparée
oUne salle de bain équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge
oUne cave avec sol en gravier, pouvant servir de carnotzet
1er étage :
Appartement en duplex composé de :
oUne cuisine ouverte sur le séjour
oUne salle à manger lumineuse avec petit jardin d'hiver
oUne salle de bain
oUne jolie chambre avec vue imprenable sur Yvorne et les montagnes
oUn poêle à bois dans l'espace séjour
Combles aménagés :
oDeux petites chambres idéales pour des enfants
oUn espace central pouvant servir de salle de jeux ou bureau (hauteur sous toit limitée)
Extérieurs :
oJardin agréable avec coin barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
oEspace généreux pour le jardinage ou les jeux d'enfants
oDeux places de parc privatives
Un bien rare sur le marché
À visiter sans tarder
Christian Loewensberg 079 449 53 15