26 Pièces, 685 m²

Dieses umfassend renovierte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst sechs vollständig vermietete Wohneinheiten und verfügt über 12 Aussenparkplätze. Jede der Wohnungen wurde in den letzten Jahren modernisiert und überzeugt mit einem neuen Badezimmer, einer hochwertigen Küche, neuen Böden sowie frischem Abrieb. Diese Investitionen sorgen für eine hohe Wohnqualität und eine langfristige Werterhaltung.

Zusätzlich verfügt das Objekt über drei Balkone, die eine angenehme Möglichkeit bieten, die Freizeit im Freien zu geniessen. Der neu ausgebaute Garten rundet das Angebot ab und bietet den Mietern zusätzlichen Raum zur Erholung.

**Folgende Einheiten beinhaltet dieses Mehrfamilienhaus:**

* 2. OG: 3 Zimmerwohnung
* 2. OG: 4 Zimmerwohnung
* 1. OG: 3 Zimmerwohnung
* 1. OG: 4 Zimmerwohnung
* EG: 3 Zimmerwohnung
* EG: 3 Zimmerwohnung
* 12x Aussenabstellplätze

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend mit hoher Lebensqualität und ist dank der Nähe zum Bahnhof hervorragend angebunden. Mit einer Top-Rendite ist dieses Objekt nicht nur eine sichere, sondern auch eine rentable Kapitalanlage. Ausserdem besteht die Möglichkeit einer Aufstockung, was zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die letzte Revision der Ölheizung fand im Jahr 2022 statt, sodass auch die technischen Anlagen auf dem neuesten Stand sind.

**Folgende Vorteile bietet Ihnen diese Immobilie:**

* **Umfassend renoviert:**neue Badezimmer, Küchen, Böden, frischer Abrieb
* **Zusätzlicher Komfort:**neu ausgebauter Garten und drei Balkone
* **Attraktive Lage:** hohe Lebensqualität und Nähe zum Bahnhof und Zoll
* **Top-Rendite:** ca. 4.8%
* **Entwicklungspotenzial:** Möglichkeit einer Aufstockung
* **Sichere Anlage:**Langfristig stabile Mieteinnahmen
* **Technisch modernisiert:** letzte Revision der Ölheizung 2022

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich heute noch für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin bei uns!