3.5 Pièces, 102 m², 2. étage

Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage. Die Autobahnanschlüsse in Mägenwil oder Baden-Dättwil sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schule befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Die moderne und lichtdurchflutete Wohneinheit im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Nettowohnfläche von 102 m² sowie einem durchdachten Raumkonzept, das modernen Komfort und Wohlfühlatmosphäre vereint.

Der einladende Eingangsbereich überzeugt mit einer praktischen Einbaugarderobe und einem geräumigen Einbauschrank, der Ihnen Platz für Jacken, Schuhe und weitere Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei ruhig gelegene Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein grosszügiger Nassraum mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Der zweite Nassbereich mit einer begehbaren Dusche ergänzt das Raumangebot. Das Highlight der Wohnung ist der offene und helle Wohnbereich, welcher mit viel Tageslicht besticht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche mit einer praktischen Kochinsel bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch genügend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familien und Freunden.

Der südostseitig ausgerichtete Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu geniessen und den Tag ausklingen zu lassen.

Im Untergeschoss steht ein grosser, gemauerter Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für diverse Utensilien schafft.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Einstellplatz sowie ein Außenparkplatz, die zusätzlich erworben werden können.

Das Kaufobjekt ist seit dem 1. Oktober 2018 an eine Familie vermietet. Der monatliche Nettomietzins für die Wohnung beträgt CHF 1'780.00, die monatlichen akonto Beiträge für die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 250.00. Das Mietverhältnis geht beim Verkauf mit allen Rechten und Pflichten auf den Käufer/die Käuferin über. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate auf jedes Monatsende, ausser auf den 31. Dezember.

Hat diese schwellenlose Wohnung Ihr Interesse geweckt. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.