3.5 Pièces, 97 m², 2. étage

**Wohnen Im Rietpark, Felben-Wellhausen**
In Felben-Wellhausen entstand im Jahr 2021 eine Wohnüberbauung mit 46 Mietwohnungen in 6 Mehrfamilienhäusern. Im Rietpark hält, was der Name verspricht: Die sechs Gebäude gruppieren sich um einen grossen Innenhof in der Art eines Parks mit Büschen, Bäumen, Sitzbänken, Kieswegen als beschauliche Begegnungszone.

Die **2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen** wurden in einem **hohen Eigentumsstandard** erstellt. Sie überzeugen durch ihre Qualität und die **grosszügigen Wohnungsgrössen** . Es kommen sowohl innen als auch aussen­ hoch­wertige Materialien zum Einsatz, welche das Gesamtbild abrunden.

Wohnen nahe an der Natur oder an der Stadt? Im Rietpark fällt die Antwort leicht. Denn hier, nur einen Kilometer von Frauenfeld entfernt, geniessen Sie beides. Jetzt mehr erfahren, jetzt verlieben ? und im Frühjahr 2022 einziehen.

Die Überbauung Im Rietpark ist ein Ort der Begegnung. Die naturnahe Gestaltung des Innenhofs mit Sträuchern, Solitair-Bäumen, Kiesplätzen und Wegen lädt zum Verweilen ein, zum ungezwungenen Schwatz, zum Spiel der Kinder abseits vom Verkehr ? oder auch zu einem Sommerfest der Bewohnerinnen und Bewohner. Der Innenhof ist offen für Ihre Ideen und Begegnungen.

Die Wohnungen sind **rollstuhlgängig** ? Nasszellen und Küchen sind genügend gross und hindernisfrei erstellt. Von der Tiefgarage mit 74 Einstellplätzen, fährt ein Personenlift (rollstuhlgängig) bis zum Dachgeschoss. Die **Schlafzimmer** sind sehr gross ? **mindestens 14 und bis zu 20 m2.**

Bestechend ist das "Sitzfenster" in einigen Wohnräumen: Setzen Sie sich in den breiten Fensterrahmen auf die Bank und lassen den Blick nach draussen schweifen ? Sie haben buchstäblich Ihren neuen Wohn-Sitz gefunden.

Der Ausbau der Mietwohnungen zeichnet sich durch den Charakter von Wohneigentum aus. Zu den Glanzpunkten zählt der hochwertige Ausbau mit edlem Eichenparkett und Feinsteinzeugplatten in den Badezimmern ebenso sowie der Waschturm im Reduit in jeder Wohnung sowie die bereits integrierte Grundbeleuchtung. Ab 3.5 Zimmern hat jede Wohnung mindestens ein Bad und ein separates WC, in den 4.5-Zimmer-Wohnungen zusätzlich mit Dusche. Die modernen Küchen gehen nahtlos in den grossen Wohnraum über und sind bestens ausgestattet mit zwei Backöfen (1 Kombisteamer / 1 Backofen), Geschirrspüler, Abdeckungen aus Naturstein und teilweise einer Kochinsel.

Das atmungsaktive Doppelschalen-Mauerwerk aus natürlichem Baustoff sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen. **Holzschnitzel-Heizung** , Anschlüsse für E-Ladestationen in der Tiefgarage, **Minergie-Zertifizierung** , per App steuerbares Paket-Postfach, Komfortlüftung sowie Velo-Abstellplätze innen und aussen ? das sind nur einige der weiteren Pluspunkte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf unserer Projektwebseite erfahren Sie alles zum Projekt "Im Rietpark". Besuchen Sie uns unter **www.im-rietpark.ch.**

**Felben-Wellhausen**
Felben-Wellhausen ist eingebettet in die offene Landschaft zwischen der Thur und dem Wellenberg mit seinem Schloss aus dem 13. Jahrhundert. Ringsum erstrecken sich Felder, die Thurauen und Wälder ? perfekt für die Erholung, zum Biken, Wandern, Spazieren und Schwimmen. Knapp 2900 Menschen leben in dem Dorf, dessen Fläche zu 80 Prozent aus Landwirtschaftsgebiet und Wald besteht. Rund 20 Vereine engagieren sich für ein aktives Dorfleben.

Die beiden Ortsteile Felben und Wellhausen sind historisch zusammengewachsen, der ländliche Charakter ist geprägt von Bauernhäusern und Riegelhäusern. Die Gemeinde erfreut als beschaulicher Wohnort nahe an Naturschutzgebieten ebenso wie durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Nähe zu Frauenfeld und die herzliche Dorfgemeinschaft.

Der Hauptbahnhof in Frauenfeld ist nur 7 Autominuten (4.3km) von Felben-Wellhausen entfernt.