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10 Pièces, 220 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'075'000
5612 Villmergen
Unterdorfstrasse 19
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Type de bien
Immeuble
Pièce
10
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
220 m²
Construction
1949
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
556 m²
Surface utile
290 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'075'000
Équipements
Balcon/
Description
Charmantes Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial
Dieses Mehrfamilienhaus in Villmergen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Ruheständler. Mit einer Bruttorendite von 6.5 %, einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem grosszügigen Garten auf einem 556 m² grossen Grundstück vereint die Liegenschaft Funktionalität und ländlichen Charme. Die Immobilie befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone II und bietet mit einer Ausnutzungsziffer von 0.8 zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Das Haus ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur schätzen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Lage**
Die Immobilie liegt in Villmergen, einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau. Nur 300 Meter vom Dorfzentrum entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, die Post und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Zürich, Bern und Basel. Die idyllische Umgebung kombiniert ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und macht Villmergen zu einem attraktiven Standort für alle Generationen.
**Highlights**
* **Zentrale Lage:** 3 Minuten zu Fuss ins Dorfzentrum und zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* **Attraktive Rendite:** über 6 % Bruttorendite
* **Grosser Garten:** Perfekt für Freizeit und Erholung
* **Zonenpotenzial:** Wohn- und Arbeitszone II mit einer Ausnutzungsziffer von 0.8
* **Familienfreundlichkeit:** Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
Das Haus ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur schätzen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Lage**
Die Immobilie liegt in Villmergen, einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau. Nur 300 Meter vom Dorfzentrum entfernt, sind Einkaufsmöglichkeiten, die Post und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Zürich, Bern und Basel. Die idyllische Umgebung kombiniert ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und macht Villmergen zu einem attraktiven Standort für alle Generationen.
**Highlights**
* **Zentrale Lage:** 3 Minuten zu Fuss ins Dorfzentrum und zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* **Attraktive Rendite:** über 6 % Bruttorendite
* **Grosser Garten:** Perfekt für Freizeit und Erholung
* **Zonenpotenzial:** Wohn- und Arbeitszone II mit einer Ausnutzungsziffer von 0.8
* **Familienfreundlichkeit:** Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
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