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2017 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 700'000
6986 Novaggio
Via Gána
Adresse copiée
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
2'017 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 700'000
Description
Grundstück mit Lizenz - Villa von ca. 620 m2 Wohnfläche, Ref.: 0388
**BESCHREIBUNG**
Exklusiv in **Novaggio**, einem sonnigen Ort im mittleren Malcantone, in einer Lage, die von Grün umgeben ist, bieten wir dieses **Grundstück von 2'017 m2** zum Verkauf an. Separat sind _ca. 5'000 m2 weitere umliegende Grundstücke zur Villa erhältlich, was eine Eigentumsfläche von über_ **_7'000 m2_** _ergibt (ideal für Privatsphäre und Wertsteigerung der Eigentumsfläche)._
Novaggio bietet alle primären Dienstleistungen, sowie auch eine gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Lugano, Autobahn, Flughafen Lugano usw. In Novaggio befindet sich auch die Rehabilitationsklinik (EOC). Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule) in der Nähe.
Das Grundstück liegt außerhalb der Bauzone, aber es gibt einen genehmigten Projektplan für die Sanierung der bestehenden Bauten, der die Errichtung einer **Villa** **von ca. 620 m2** Wohnfläche ermöglicht. Sonne, Ruhe und Privatsphäre sind erkennbare Elemente.
Derzeit ist die Baugenehmigung für die Wiederaufnahme der Arbeiten vorhanden, unter der Voraussetzung, dass die geltenden Vorschriften eingehalten werden.
_Alternativ kann mit einer laufenden Variante die Kubatur und die Flächen in zwei Wohneinheiten (PPP) umgewandelt werden, von denen eine für eine zweite Wohnung bestimmt ist._
**Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren** für alle erforderlichen Informationen.
**Luminati Francesco 079 375 90 18 steht Ihnen zur Verfügung**.
**ZUSAMMENFASSUNG**
* - **Grundstück von 2'017 m2** (ev. weitere 5'000 m2)
* - Sonnenschein, Ruhe und Privatsphäre
* - Lizenz und Baugenehmigung für den Beginn der Arbeiten
* - gutes Sonnenlicht
* - **gebauter Raum von ca. 2'650 m3**
* - **ca. 620 m2 innere Wohnfläche**
* - gute Funktionalität im Inneren
* - Villa von Prestige oder 2 Wohnungen (eine davon zweite Wohnung)
* - Lage in der Nähe aller verfügbaren Dienstleistungen
- **Preis: CHF 700'000.--**
Exklusiv in **Novaggio**, einem sonnigen Ort im mittleren Malcantone, in einer Lage, die von Grün umgeben ist, bieten wir dieses **Grundstück von 2'017 m2** zum Verkauf an. Separat sind _ca. 5'000 m2 weitere umliegende Grundstücke zur Villa erhältlich, was eine Eigentumsfläche von über_ **_7'000 m2_** _ergibt (ideal für Privatsphäre und Wertsteigerung der Eigentumsfläche)._
Novaggio bietet alle primären Dienstleistungen, sowie auch eine gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Lugano, Autobahn, Flughafen Lugano usw. In Novaggio befindet sich auch die Rehabilitationsklinik (EOC). Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule) in der Nähe.
Das Grundstück liegt außerhalb der Bauzone, aber es gibt einen genehmigten Projektplan für die Sanierung der bestehenden Bauten, der die Errichtung einer **Villa** **von ca. 620 m2** Wohnfläche ermöglicht. Sonne, Ruhe und Privatsphäre sind erkennbare Elemente.
Derzeit ist die Baugenehmigung für die Wiederaufnahme der Arbeiten vorhanden, unter der Voraussetzung, dass die geltenden Vorschriften eingehalten werden.
_Alternativ kann mit einer laufenden Variante die Kubatur und die Flächen in zwei Wohneinheiten (PPP) umgewandelt werden, von denen eine für eine zweite Wohnung bestimmt ist._
**Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren** für alle erforderlichen Informationen.
**Luminati Francesco 079 375 90 18 steht Ihnen zur Verfügung**.
**ZUSAMMENFASSUNG**
* - **Grundstück von 2'017 m2** (ev. weitere 5'000 m2)
* - Sonnenschein, Ruhe und Privatsphäre
* - Lizenz und Baugenehmigung für den Beginn der Arbeiten
* - gutes Sonnenlicht
* - **gebauter Raum von ca. 2'650 m3**
* - **ca. 620 m2 innere Wohnfläche**
* - gute Funktionalität im Inneren
* - Villa von Prestige oder 2 Wohnungen (eine davon zweite Wohnung)
* - Lage in der Nähe aller verfügbaren Dienstleistungen
- **Preis: CHF 700'000.--**
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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