3.5 Pièces, 91 m²

Zum Verkauf steht eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung in einer hochwertigen Überbauung in Urtenen-Schönbühl. Diese luxuriöse Wohnung wurde bereits im Bau mit edlen Materialien und einer durchdachten Raumgestaltung ausgestattet.

Zum ohnehin schon hohen Standard wurden zusätzliche Investitionen von über CHF 107?000.? getätigt, die den Komfort und die Ausstattung nochmals auf ein aussergewöhnliches Niveau heben.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* Grosszügige Terrasse und Loggia mit zusätzlichen Markisen und stilvoller Aussenbeleuchtung
* Hochwertige Designer-Küche mit IceDesignTM Edelstahlabdeckung und integriertem Weinschrank sowie viele weitere Details
* Edler Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft
* Dimmbares Beleuchtungssystem in allen Räumen für eine perfekte Lichtstimmung
* Zwei helle Schlafzimmer mit massgefertigten Einbauschränken für optimalen Stauraum
* Eigene Waschküche und separater Keller bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität
* Energieeffiziente Heizung und Kühlung durch eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Freecooling-System
* Optional kann ein Einstellhallenplatz für CHF 40'000 dazu erworben werden.
* Zusätzlicher Stauraum gefällig? - für CHF 15'000 kann ein Mehrzweckraum dazu erworben werden.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Exklusivität: Der grosszügige Eingangsbereich ist mit massgefertigten Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und dem hochwertigen Parkettboden. Die Küche ist ein echtes Highlight ? modern, luxuriös und mit allem ausgestattet, was das Herz eines Kochliebhabers begehrt.

Die grosszügige Terrasse (49 m²) und die Loggia (15.2 m²) bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Dank der zusätzlichen Markisen geniessen Sie optimalen Sonnenschutz und die integrierte Beleuchtung schafft auch am Abend eine besondere Atmosphäre.

Die beiden Schlafzimmer sind hell und geräumig, ausgestattet mit edlen Parkettböden und massgefertigten Einbauschränken, die den verfügbaren Platz optimal nutzen. Das moderne Badezimmer bietet eine stufenlose Regendusche mit einem grossen Spiegelschrank und ist sehr stilvoll eingerichtet.

Zur Wohnung kann zudem ein praktischer Mehrzweckraum im Untergeschoss dazu erworben werden, eine private Waschküche sowie ein separater Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz (optional für CHF 40'000) bietet Ihnen sicheres und komfortables Parken. Zudem befinden sich auf die Besucherplätze in der Einstellhalle.

Die Lage der Liegenschaft ist ideal: ruhig, grün und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen quasi vor der Haustüre. Die gepflegte Wohnanlage bietet grosszügige Grünflächen, Spielplätze und Fahrradabstellplätze ? daher auch perfekt für Familien.

**Ländliche Ruhe und urbane Nähe**
Urtenen, eine charmante Gemeinde im Kanton Bern, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich Urtenen durch weitläufige Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre aus. Die gut erhaltene Natur und die zahlreichen Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu geniessen. Die Nähe zu Bern ermöglicht den Bewohnern, das ruhige Landleben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendler besonders schätzen. Urtenen vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit der Bequemlichkeit und den Möglichkeiten des urbanen Lebens, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen und Leben macht.