4.5 Pièces, 115 m², 1. étage

**Ihr neues Zuhause in Birmensdorf, Zürich**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil in Birmensdorf! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine grosszügige Terrasse mit atemberaubender Rundumaussicht.

**Im Erdgeschoss EG 1**

4.5 nach Südost Ausgerichtet.

für CHF 1'637'000.00

**Harmonisches Wohnen im sonnigen Quartier**

Das Haus befindet sich in einem idyllischen Wohnquartier am Südwesthang und gewährt Ihnen einen Blick in die umliegende Natur. Hier geniessen Sie die Ruhe und die Sonne – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

**Perfekte Anbindung und Infrastruktur**

Die hervorragende Erschliessung durch öffentliche Verkehrsmittel und die nahe gelegene Autobahn (1 Minute fahrt) garantiert eine schnelle Verbindung in die Stadt und ins Umland. Einkaufen, Kindergarten und Grundschule sind bequem im Dorf erreichbar – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in unmittelbarer Nähe.

**Modernes Wohnen ab Q1 2026**

Der Baubeginn ist für Q1 2025geplant, und der Bezugstermin voraussichtlich im Q1 2026. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

**Highlights auf einen Blick:**

* **Exklusives Wohnen**: Nur 6 Einheiten im Haus
* **Standort**: Wohnquartier am Südwesthang
* **Beste Erreichbarkeit**: Gute Anbindung durch ÖV und Autobahn
* **Komplette Infrastruktur**: Einkauf, Kindergarten und Schule im Dorf
* **Moderner Neubau**: Baubeginn Q1 2025, Bezug Q1 2026
* **Traumhafte Terrassen**: Genießen Sie die großzügigen Terrassen mit Panoramaausblick

**Besonderheiten des Projekts:**

* **Erdsonden-Heizung**: Nachhaltige und energieeffiziente Heizung durch Erdwärme
* **Free-Cooling**: Kosteneffiziente Kühlung durch Nutzung von Erdsonden
* **Photovoltaik-Anlage**: Umweltfreundliche Energiegewinnung direkt auf dem Dach
* **Elektrotankstellen für alle Parkplätze**: Bequemes Laden von Elektrofahrzeugen
* **Option für Cheminée bzw. Schwedenofen**: Individuelle Gestaltung für mehr Gemütlichkeit
* **Süd-Ausrichtung**: Optimale Ausrichtung für maximale Sonnenstunden
* **Autolift**: Komfortabler Zugang zu den Parkplätzen in der Tiefgarage

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage und erleben Sie Komfort und Lebensqualität

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