469 m²

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Länggasse und somit an einer der beliebtesten Wohnlagen in Bern. Die Liegenschaft wurde 1968 zusammen mit weiteren Liegenschaften als Häuserzeile gebaut. Auf dem Nachbargrundstück Frohbergweg 3 befindet sich die Zufahrt zur Einstellhalle. Die kurzen Wege zu den öffentlichen Verkehrsmittel und den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Auch die Sportanlage Neufeld sowie diverse Kita's und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der attraktive Wohnungsmix ist wie folgt:

Erdgeschoss bis und mit 4. Obergeschoss
Rechts: 2.5-Zimmer-Wohnung mit 47 m²
Mitte: 1.5-Zimmer-Wohnung mit 27 m²
Links: 3.5-Zimmer-Wohnung mit 66 m²

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen grosszügigen Gartensitzplatz mit zusätzlicher Rasenfläche, die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über Balkone. Im 4. Obergeschoss wurden die 1.5- und die 3.5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt. Die Raumaufteilung ist jedoch dieselbe wie in den unteren Stockwerken geblieben. Die Wohnungen bieten einen einfachen, jedoch zweckmässigen Innenausbau. Die Küchen und auch die Bäder befinden sich noch im Originalzustand.

Im Untergeschoss befinden sich die Heizung, die Waschküche mit einer Waschmaschine, zwei Trocknungsräumen, der Luftschutzkeller in welchem sich die Kellerabteile befinden sowie die Einstellhalle.

Sowohl die Wohnungen, wie auch die Liegenschaft benötigen demnächst eine umfassende Sanierung.

Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Das Baurecht dauert noch bis am 30.04.2037.


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