7.5 Pièces, 250 m²

A LOUER villa individuelle à Plan-les-Ouates

Descriptif

Disponible immédiatement, cette villa individuelle entièrement rénovée en fin d?année 2024, se situe à Genève sur la commune de Plan-les-Ouates dans un chemin résidentiel très calme et sans nuisances sonores. Proche de toutes les commodités ; écoles, commerces, centre-ville à 15 minutes en voiture, ligne de bus à 5 minutes à pieds et autoroute à proximité (aéroport à 15 minutes en voiture).

Distribution

Cette maison bénéficie d?une surface utile d?environ 250m2 sur deux niveaux, sur une parcelle d?environ 750m2 qui se compose de la manière suivante.

Au rez :
1 hall d?entrée avec deux armoires encastrées
1 séjour avec cheminée
1 cuisine entièrement équipée
1 véranda
1 suite parentale (avec trois armoires encastrées, WC, douche, baignoire)
2 chambres à coucher dont une avec armoires encastrées
1 salle de bain séparée (avec WC, douche)
1 WC visiteurs séparé
1 jardin avec une terrasse d?environ 30 m2
1 couvert à voitures avec porte automatisée (pour deux véhicules)

Au sous-sol :

1 salon avec une kitchenette (non équipée)
2 chambres à coucher
1 salle de bain (avec WC, douche)
1 réduit de rangements
1 salle de jeux
1 buanderie (équipée avec 1 machine à laver le linge et 1 sèche-linge)
1 abri antiatomique (équipé avec un coffre-fort)
1 local technique (chaufferie + citerne à mazout)

Loyer/Charges

- Le loyer mensuel est de CHF 8'700.00

Les travaux suivants sont inclus dans le loyer:

- Entretien régulier du jardin ; tonte du gazon, taille réglementaire des haies, arbustes, arbres ;

- Entretien/dépannage du système de chauffage ; brûleur à Mazout et ses systèmes associés ;

- Entretien des conduites de cheminées par le ramoneur officiel, aux intervalles réguliers prévus par la loi en vigueur.

Les charges non comprises dans le loyer sont les suivantes:

- Consommations SIG de l?électricité et de l?eau ;

- Consommation de Mazout (environ CHF 5'000.00 par année) ;

- Abonnements téléphone/Internet ;

- Mise en fonction, entretien/abonnement du système d?alarme.

Conditions requises du/des preneur(s) de bail

- Le revenu annuel minimal doit être de CHF 250'000.00 ;

- L?extrait du registre des poursuites doit être vierge ;

- La durée minimale du contrat de location est de trois ans ;

- Les animaux domestiques sont acceptés sous certaines conditions.


N.B. :

Seuls les dossiers remplissant ces conditions seront pris en considération.

Les documents suivants seront demandés:

- Trois dernières fiches de salaire ;

- Extrait du registre de l?office des poursuites d?une validité de trois mois ;

- Photocopie d?une pièce d?identité/passeport.