4 Pièces, 2. étage

Lot 12 _ Appartement de 4,5 pièces  2ème Etage _ Entrée B

Certificat Minergie pour ce magnifique immeuble de 18 appartements traversants, en cours de construction, à La Tour-de-Peilz, situé à L'Av. Traménaz, sur une belle parcelle de 1870 m2, orientée Sud-Ouest et généreusement ensoleillée.

Proche de toutes les commodités, ce lieu de vie permet aisément de se déplacer sans véhicule.

Le lot 12 de 4,5 p. d'env. 108 m2 situé au 2ème et avant dernier étage de l'entrée B se composera comme suit :

Hall d'entrée avec armoire, salle de bains avec colonne de lavage, magnifique pièce à vivre d'env. 39 m2 accédant à la terrasse-balcon d'env. 15 m2.

2 chambres dont une avec accès au balcon, une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, lavabo, WC) et accès au balcon d'env. 11 m2.

Une cave complète ce bel ensemble disponible dès fin mars 2026.

Prix de Vente : CHF : 1'390'000.-. Surface de Vente Net : 107,90 m2

Place de parc dans parking souterrain : CHF 40'000.- en sus.

Le choix des finitions est au gré des acquéreurs et les budgets fixés par le descriptif de construction permettent de réaliser une habitation moderne d'excellente facture. Selon l'avancée des travaux, des modifications de plans intérieurs sont possibles.

Energie :
Installation de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec couplage panneaux solaires thermiques.

Chauffage à basse température par les chapes.
Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour.
Relevé à distance des compteurs individuels.

24 panneaux solaires photovoltaïques seront posés sur la toiture (surface selon KW du bilan thermique)
13 panneaux solaires thermiques seront posés sur la toiture (surface selon le bilan thermique).

Extérieur et parking :
Zone de détente/jardin de ~387 m².
Cases intérieures 36 et 20 extérieures pour 2-roues.
Parking souterrain de 14 places.

L'immeuble se construit en retrait d’un pâté de maisons de l’artère principale, proche du lac tout autant que des commodités atteignables en quelques 5 minutes à pied.

Charmante bourgade de près de 12'000 habitants, La Tour-de-Peilz est située sur La Riviera, au bord du Léman.

Cette cité tantôt médiévale avec son château du 13ème siècle proche de son port à l’attrait si particulier et tantôt contemporaine est un havre de paix, proche de Vevey à quelques centaines de mètres d’un côté et de l'autre à environ 5 km de Montreux.

Son environnement privilégié offre à sa population des infrastructures de premier ordre et une riche palette d'activités sportives, sociales et culturelles ainsi qu'un taux d'imposition attractif.

C'est avec plaisir que je vous adresse un descriptif de vente complet.

Anne-Lise Bourquin 079 622 57 57