4 Pièces, 90 m², 1. étage

A Arbedo-Castione, piacevole comune nel Canton Ticino che si distingue per la sua posizione strategica tra Bellinzona e la Valle Mesolcina, immerso in un contesto naturale di grande bellezza e dotato di tutti i servizi essenziali, proponiamo alla vendita un bell'appartamento 4 locali con studiolo.

L'immobile si trova in ottima zona residenziale con tutti i servizi e la stazione del trenino facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze.

L'appartamento dispone di una piacevole terrazza coperta abitabile di ben 15 mq che consente di pranzare serenamente all'aria aperta godendo di una piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti.

Negli interni spicca sicuramente la bellissima zona giorno, di ampia metratura e con un'oculata disposizione delle sue ampie vetrate, è in grado di garantire un'ottima esperienza abitativa per tutta la famiglia.

Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a termopompa con diffusione a serpentine e contabilizzazione separata dei consumi, aiutato da moderni serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in piastrelle di tonalità chiara per l'intera superficie.

L'appartamento, costruito nel 2015, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di un moderno sistema di climatizzazione nel salotto. L'edificio beneficia inoltre di un cappotto termico che garantisce un'ottima efficienza energetica e una temperatura confortevole in qualsiasi periodo dell'anno.

Per il bucato è disponibile un ampio locale al piano cantina con lavanderia di 21 m², finestrato e utilizzabile anche come zona hobby, in grado di offrire massima flessibilità di utilizzo.

Da notare la possibilità di svolgere il servizio di custode a fronte di un compenso mensile di CHF 600.--, opportunità in grado di contribuire significativamente alla copertura dell'ipoteca.

L'appartamento si compone di un piccolo disimpegno d'entrata, ampio luminoso soggiorno con cucina open space e accesso alla terrazza coperta, di una camera matrimoniale, di una camera singola di 9 m², di una seconda stanza studio di 6 m², di un bagno con vasca e di un bagno con doccia.

Un posteggio interno con predisposizione per la ricarica di auto elettriche e un posteggio esterno, da aggiungersi al prezzo di vendita, oltre alla comoda cantina finestrata e un locale biciclette comune completano questa interessante offerta.

UNA SOLUZIONE MODERNA CON OTTIME OPPORTUNITÀ ECONOMICHE!!