6 Pièces, 204 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Binningen, nur einen Katzensprung von Basel entfernt. Das 1973 erbaute und 2019 renovierte Haus bietet auf 204 m² Wohnfläche und drei Etagen alles, was das Herz begehrt.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügiger Wohnraum:** 6 Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke bieten viel Platz für Familie und Gäste
* **Outdoor-Oase:** Der Wohnbereich und Garten sind nach südwest orientiert und dadurch optimal besonnt für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Sitzplätze verfügen über direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer
* **Gemütlichkeit:** Ein Kamin im grosszügigen Wohnzimmer sorgt für behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden
* **Moderne Ausstattung:** Waschmaschine und Geschirrspüler für Ihren Komfort
* **Parkmöglichkeiten:** Garage sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit auf dem Vorplatz sind vorhanden

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Gute Anbindung: 350m Bushaltestelle Binningen Schwimmbad, 1.4km Tramhaltestelle Bottmingen Batteriestrasse
* Basel SBB in nur 11 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
* Lebensmittelläden wie Denner oder Migros sind zu Fuss erreichbar

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Platz und eine gute Infrastruktur legen. Hier können sich die Kinder in Sicherheit austoben und Hobbygärtner erfreuen sich an den blühenden Hortensien oder dem selbst gepflanzten Gemüse.

Mit seinem schönen Ausblick, der ruhigen Lage und der Nähe zu Basel vereint dieses Haus das Beste aus städtischem und ländlichem Leben.

Die Liegenschaft wird per 01.04.2025 oder nach Vereinbarung vermietet. Da es sich um ein Einfamilienhaus handelt, versteht sich der Mietzins von CHF 4'500.- exkl. Nebenkosten. In der Miete enthalten ist jedoch 1x pro Jahr der Gärtner für die grösseren Arbeiten wie Rückschnitt der grösseren Sträucher, Hecken etc.

Ihre Chance auf ein neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region Basel!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft und beantworten Ihre Fragen.

Auf Wunsch können wir Ihnen auch einen virtuellen Rundgang anhand von Videos zur Verfügung stellen.