5.5 Pièces, 167 m², Rez-de-chaussée

**WOHNEN ZWISCHEN STADT UND SEE**

Exklusive Maisonette-Neubauwohnung an bester Lage – wenige Minuten von der Stadt Luzern und dem Vierwaldstättersee entfernt!

Auf 3 Etagen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, zahlreiche Einbauschränke, hochwertige Materialien, V-Zug Geräte der neusten Generation und ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei private Hauseingänge sowie der direkte Zugang zur Garage, bieten höchsten Wohnkomfort und Reihenhaus Feeling. Geniessen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

**Raumaufteilung:**
Erdgeschoss 3.58m Raumhöhe: Privater Eingang, Büro/Zimmer, beheizter Keller/Waschraum
1. Obergeschoss 2.50m Raumhöhe: Privater Eingang, Wohn- Esszimmer, Bad, Sitzplatz/Balkon
2. Obergeschoss 2.55m Raumhöhe: Offener Korridor, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon

Die Liegenschaft selbst zeigt sich ebenfalls naturverbunden. Sie wird durch Fernwärme der Seenergy Luzern der EWL geheizt, während die PV-Anlage auf dem Dach Strom für den Eigenverbrauch liefert. Ergänzt wird das nach Minergie-Standard zertifizierte Wohnkonzept durch ein Mobility-Auto in der Tiefgarage sowie einem Bikesharing-Angebot im Außenbereich.

In kurzer Gehdistanz finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Fitnesscenter und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle oder der S-Bahnhof, bieten schnelle Verbindungen in die Stadt Luzern, zum Vierwaldstättersee sowie in die beliebtesten Wander- und Skigebiete der Zentralschweiz. Ein nahegelegener Autobahnanschluss und der Velo- und Fußgängerhighway > sorgen zusätzlich für eine überdurchschnittliche Mobilität.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Via Telefon, WhatsApp oder E-Mail sind wir gerne für Sie da.

LUIMMO AG
Robin Amacher
+41 79 812 24 23