5.5 Pièces, 140 m², Rez-de-chaussée

A Giornico, pittoresco comune nel distretto di Leventina situato nella parte superiore della valle del Ticino, noto per i suoi tesori storici e artistici come la chiesetta di San Nicolao e per il maestoso paesaggio montuoso circostante, proponiamo alla vendita un bel appartamento 5,5 locali.
L'abitazione gode di una piacevole vista aperta sulla natura e sulle abitazioni di charme che lo circondano, particolarmente fruibile dal terrazzo coperto di 20 mq, perfetto anche per rilassarsi serenamente all'aria aperta ogniqualvolta lo si desideri.
L'offerta include un secondo mappale non edificato, perfetto per essere sfruttato come spazio verde privato per coltivare al meglio i propri hobby preferiti e godersi le stagioni più belle dell'anno.
L'unità immobiliare, pur essendo un appartamento, risulta paragonabile a una casa in quanto a privacy e comodità, grazie al comodo accesso  indipendente di cui è dotata.
L'immobile, edificato nel 1970, ha beneficiato di regolari manutenzioni negli anni. Nel 2014 è stata sostituita la caldaia e il bruciatore mentre nel 2024 è stato effettuato il restauro e il ripristino degli infissi d'epoca, sono state effettuate alcune opere di pittura nonché la revisione con sostituzione di diversi componenti dell'impianto di riscaldamento e infine è stato ottenuto il Ra.Si. (Rapporto di Sicurezza).
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da serramenti in legno e vetri singoli, mentre la zona giorno dispone di un isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle e parquet nelle camere.
Da notare come un'abitazione con caratteristiche indipendenti e 140 mq abitabili di superficie abitabile oculatamente ripartita in 5,5 locali perfettamente modulabili per rispondere facilmente a qualsiasi esigenza abitativa e con addirittura un secondo mappale da sfruttare come giardino rappresenta un'offerta davvero interessante, particolarmente al prezzo riportato, e un'occasione da non lasciarsi assolutamente sfuggire.
L'appartamento si compone di zona giorno con soggiorno con accesso al terrazzo coperto, zona pranzo e cucina separata, di una camera doppia, di due camere singole, di uno studio, di un bagno finestrato con vasca e di un bagno con doccia, anch'esso finestrato.
Fino a due posteggi interni e un posteggio esterno, entrambi comodamente inclusi nel prezzo di vendita completano questa interessante offerta.
UN'ABITAZIONE DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!