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171 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 1'080'000

8586 Riedt b. Erlen

Bahnhofstrasse 2

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Caractéristiques principales

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

1900

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

313 m²

Surface utile

171 m²

Immeuble ancien

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'080'000

Équipements

Parking intérieur

Parking extérieur

Description

Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Riedt bei Erlen – Gute Rendite und Potenzial an zentraler Lage


Dieses Mehrfamilienhaus an der **Bahnhofstrasse 2 in Riedt bei Erlen TG** bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach einem zuverlässigen Objekt mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Mit jährlichen **Mieterträgenn von CHF 53'340.00 netto** und einer **ca. Brutto-Rendite von 5.00 %** ist dieses Haus eine attraktive Anlageoption.

Das Objekt befindet sich auf einem **313.0 m²** großen Grundstück in der **Wohn- und Arbeitszone WA2**, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die **vermietbare Fläche** von **171.0 m²** verteilt sich auf drei Geschosse (EG, 1. OG, Dachgeschoss) und bietet eine interessante Mischung aus **vier 1-Zimmer-Wohnungen** und **zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen**. Mit dieser Struktur eignet sich das Haus sowohl für Einzelpersonen als auch kleine Familien, was zu einer stabilen Mieternachfrage führt.

**Fakten auf die Schnelle:**

* **Kubatur:** 941.0 m³
* **praktisch neuwertiger Ausbau und Haustechnik**
* **Parkplätze:** 4 Aussenparkplätze
* **Zentrale Lage:** Nähe zum Bahnhof und gute Anbindung

Dieses Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage und vielseitige Wohnungsstruktur, sondern bietet auch Raum für Modernisierungen, um den Wert weiter zu steigern und die Attraktivität für zukünftige Mieter zu erhöhen.

**Interessiert?** Dann melden Sie sich bei uns, um mehr Details oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

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99

Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Cubage

941 m³

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