4.5 Pièces, 118 m², 1. étage

Cet appartement à rénover complètement se trouve au 1er étage d'une charmante maison villageoise. Une petite PPE comprenant 2 appartements et 2 locaux commerciaux sera créée au moment de la vente.

Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

Grand appartement de 4.5 pièces à rénover entièrement :

• Surface habitable pondérée d'environ 118 m2 (intérieur 109 m2, terrasse 15.3 m2, balcon 7.9 m2)
• 1er étage
• Hall d'entrée
• Séjour, fenêtres sud-ouest et fenêtre nord-ouest, fourneau
• Cuisine séparée sud-est
• Ancienne cuisine nord-ouest
• 1 chambre, balcon sud-ouest
• 1 chambre, fenêtres sud-ouest
• 1 chambre, fenêtre sud-est
• Salle de douche avec WC, lavabo et fenêtre nord-est

Sous-sol :

• Cave voûtée en pierres

Extérieurs :

• Terrasse nord-est accessible depuis la cage d'escalier
• Balcon sud-ouest

Parking :

• Parking public à 80 m

Situation :

• Environnement villageois
• Accès véhicule très aisé toute l'année
• Arrêt CarPostal 80 m et 200 m
• Ecoles enfantines et primaires 500 m
• Ecole secondaire 270 m
• Télécabine 5'800 m
• Terrain de 200 m2
• Zone constructible H80
• Altitude 992 m

Particularités :

• Véritable maison villageoise au charme authentique
• Belle vue et ensoleillement toute l'année
• Beau potentiel de rénovation, pièces spacieuses et lumineuses
• Proche de toutes les commodités, accès des plus faciles
• Possibilité d'acheter un local commercial au rez-de-chaussée de la maison, réf. 5209780 ou réf. 5212370

Rénovations :

• Construit en 1916
• Le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur est organisé et pris en charge par les vendeurs ; les raccordements aux appartements sont à la charge des acquéreurs.
• La rénovation totale du tableau électrique principal est organisée et prise en charge par les vendeurs ; les raccordements dans les appartements sont à la charge des acquéreurs.
• La peinture des communs est organisée et prise en charge par les vendeurs.
• L'appartement est à rénover entièrement.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Basse-Nendaz :

• Le village de Basse-Nendaz, chef-lieu de la commune et de la paroisse de Nendaz, se situe vers 990 m d'altitude, à 5 minutes de Haute-Nendaz et 15 minutes de Sion
• Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable
• Bien ensoleillé, calme et accueillant, il offre les commodités suivantes : banques, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, école enfantine, primaire et secondaire, église, EMS
• Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.
• Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire)

Diese komplett zu renovierende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines charmanten Dorfhauses. Ein kleines Stockwerkeigentum, das 2 Wohnungen und 2 Geschäftsräume umfasst, wird zum Zeitpunkt des Verkaufs gegründet.

Chalet verfügbar für Ihre Ferien als Zweitwohnsitz

Grosse 4.5 Zi-Wohnung vollständig zu renovieren :

• Gewichtete Wohnfläche ca. 118 m2 (Innere 109 m2, Terrasse 15.3 m2, Balkon 7.9 m2)
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