9.5 Pièces, 285 m²

Accogliente casa bifamiliare situata in una bella zona residenziale soleggiata, appena sotto il villaggio, con una vista mozzafiato sul lago e sulla vallata di Lugano. Posizionata in una stradina tranquilla e sicura, gode di un rapido accesso al centro città e all'autostrada, grazie alla vicina galleria Vedeggio-Cassarate, il che la rende perfetta per chi desidera la quiete a pochi minuti dai principali servizi. La proprietà, sviluppata su due livelli, è composta da due appartamenti indipendenti che possono essere facilmente unificati in una spaziosa abitazione unifamiliare. La superficie abitabile è di ca. 285 m2 (ampliabile), mentre il bel terreno misura ca. 853 m2. Al piano terra si trova un appartamento di 5,5 locali dotato di spaziosa zona living, grande veranda/giardino d'inverno riscaldabile, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, pratica dispensa e ripostiglio. Al piano superiore, un appartamento di 4,5 locali offre una splendida terrazza panoramica di ca. 35 m2, ampio e soleggiato soggiorno con sala pranzo dotato di camino, cucina con dispensa, 2 camere e bagno. Circondata da un curato giardino con alberi ombreggianti, profumati fiori e cespugli ornamentali, questa proprietà rappresenta un'oasi di pace. La posizione privilegiata, la tranquillità dell'ambiente e la vista spettacolare ne fanno un gioiello dal grande potenziale, incastonato in una delle zone residenziali più ambite dei dintorni di Lugano.

Gemütliches Zweifamilienhaus in einer schönen, sonnigen Wohngegend, gleich unterhalb des Dorfes, mit atemberaubendem Blick auf den See und das Tal von Lugano. Es liegt in einer ruhigen und sicheren Anliegerstrasse, in wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum Luganos und dank des Vedeggio-Cassarate-Tunnels hat es auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn, was die Liegenschaft zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die Ruhe und Frieden nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die leicht zu einem geräumigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden können. Die Wohnfläche beträgt ca. 285 m2 (erweiterbar), während das schöne Grundstück ca. 853 m2 gross ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit einem grosszügigen Wohnbereich, grosser beheizter Wintergarten/Veranda, Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, praktischer Speisekammer und Abstellraum. Im Obergeschoss bietet eine 4,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Panoramaterrasse von ca. 35 m2, ein geräumiges und sonniges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer und Bad. Umgeben von einem gepflegten Garten mit schattenspendenden Bäumen, duftenden Blumen und Ziersträuchern, stellt diese Liegenschaft eine Oase der Ruhe dar. Die privilegierte Lage, die Ruhe der Umgebung und die spektakuläre Aussicht machen es zu einem Juwel mit grossem Potenzial, das in einer der besten Wohngegenden um Lugano liegt.

Cozy house with 2 apartments in beautiful sunny residential area, just below the village, with spectacular panoramic views of the lake and the valley of Lugano. It is located in a quiet and safe residential street, in a few minutes you can reach the city center of Lugano and thanks to the Vedeggio-Cassarate tunnel it also has a quick connection to the highway, making the property an ideal place for those looking for peace and quiet just minutes from the main services. The house is spread over two floors and consists of two independent apartments that can easily be combined to create a spacious family home. The living area is approx. 285 m2 (extendable), while the beautiful plot is approx. 853 m2. On the ground floor there is a 5.5-room apartment with a spacious living area, large heated conservatory/veranda, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, practical pantry and storage room. On the upper floor, a 4.5-room apartment offers a beautiful panoramic terrace of approx. 35 m2, a spacious and sunny living room with dining room...