700 m²

Das altehrwürdige Wohn- und Gewerbehaus "grosser Steinbock" am Amtshausplatz in Bad Zurzach ist ein stattliches Gebäude mit Potenzial.

Mehr als 700m2 Nutzfläche mit zurzeit 6 Wohnungen in den Obergeschossen 1-3 und einem Gewerbeteil im Erdgeschoss stehen zur Verfügung.

2 Doppelgaragen und ein grosser Vorplatz mit Parkplätzen sind für das Zentrum selten und deshalb ein Riesenvorteil in der späteren Vermietung oder bei einem Verkauf.

Das Grundstück Haus misst 563 m2. Im Kaufpreis inbegriffen ist der 241 m2 grosse Garten auf der Nachbarparzelle. Dieser darf nicht bebaut werden.

Das Haus ist stark renovationsbedürftig. Deshalb ist es nur für finanzkräftige Investoren mit Erfahrung in der Renovation von Altbauten (Ortsbildschutz) geeignet.

Zurzeit ist das Haus bis auf die Eigentümerwohnung und den Laden im EG leer. Das Haus ist frühestens ab 31.12.2025 übertragbar (Beurkundung vorher machbar) , es bliebe somit genug Zeit für die Planung eines Umbaus.

Das Nachbargebäude "kleiner Steinbock" wurde soeben fertiggestellt und zeigt was Tolles entstehen kann.

Umbaupotenzial für Umgestaltung und für noch mehr Wohneinheiten sind unter Einhaltung der Bauvorschriften möglich.

Sonnige und ruhige Wohnlage, zurückversetzt abseits der Hauptstrasse und doch sehr zentral. Einkauf, Schulen, Arzt, Bank, Post und öV sind in Gehdistanz in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Grundrisse, Bauzonenplan etc werden bei ernsthaftem Interesse nachgesandt. Bitte email Kontakt nutzen. Besichtigungen nur nach Vorabsprache und bei ernsthaften Interessenten möglich.