2468 m², 7. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 22'200'000
1214 Vernier
Vernier - Meyrin
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
7. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
2'468 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 22'200'000
Équipements
Toilettes
Ascenseur
Description
Vastes locaux administratifs en étages élevés et partiellement loués.
Ils totalisent les surfaces suivantes :
- Surface PPE de 2'468 m2
- Surface totale nette de 2'260 m2 dont 863 m2 déjà au bénéfice de baux à loyers.
En sus et de manière totalement optionnelle, 38 places (voire plus sur demande) de parking en sous-sol sont proposées au prix de CHF 80'000,- / Place.
Ces grand plateaux sont partiellement loués selon l'état locatif annuel de CHF 325'000,- décrit comme suit :
- Au 6ème étage - Surface brute de 552 m2 - Loyer de CHF 350,- / m2 / an.
- Au 7ème étage - Surface brute de 269 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an.
- Au 8ème étage - Un local de 6 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an.
- Au sous-sol - 10 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an.
Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable.
Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs.
Information importante :
Les plateaux peuvent être commercialisés séparément. N'hésitez pas à demander le dossier de votre choix.
Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.
Emplacement et attractivité
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99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
90 m
Commerces
150 m
Transports publics
2 min
Commerces
3 min
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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