3 Pièces, 74 m², 1. étage

Givrins, village situé sur les hauteurs de la côte vaudoise, à courte distance de la ville de Nyon.

Ce charmant village abrite une auberge communale ainsi qu'une boulangerie et se trouve sur la ligne du train Nyon-St-Cergue.

Située sur une parcelle de choix au cœur du village, en limite de zone agricole, ce projet comporte 4 appartements ainsi que 2 dépôts, soit :

- Lot n° 1 - vendu
- Lot n° 2 - vendu
- Lot n° 3 - appartement de 2 pièces au 1er étage à CHF 577'500.-
- Lot n° 4 - appartement de 3 pièces au 1er étage à CHF 915'000.-
- Lot n° 5 - vendu
- Lot n° 6 - vendu.
La description de chaque lot se trouve en page suivante.

6 places de parc intérieures à CHF 50'000.- l'unité complètent cette offre.

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LES AVANTAGES DE CE PROJET :

- Localisation de choix au sein d'une commune à la fiscalité avantageuse.
- Parcelle idéalement située au centre du village, en bordure de zone agricole.
- Collectif de dimension humaine pour 4 logements.
- Qualité de finitions énergétiques de type HPE (Haute Performance Energétique).
- Chauffage à distance pour la production de chauffage et eau chaude sanitaire.
- Village sur la ligne du train NStCM - avec une fréquence de 15 min aux heures de pointes.

Le bâtiment dispose d'un interphone ainsi que d'une buanderie commune

Les budgets pour les agencements de cuisine :
- Appartement de 2 pièces - CHF 10'000.-.
- Appartement de 3 pièces - CHF 15'000.-.

Budget pour le parquet :
- Parquet collé sur chapes - CHF 100.- / m² + plinthes - CHF 15.- le mètre linéaire.

Budget carrelage - faïences :
- Carrelage intérieur - CHF 40.- / m².
- Carrelage balcon - CHF 50.- / m².

Budget pour appareils sanitaires :
- Doit nous être communiqué.

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Impôt foncier : 0.9 %

Début du chantier : printemps 2025
Durée du chantier : 18 mois dès la pose du radier.