4 Pièces, 101 m², 2. étage

Schöne und gepflegte ca. 101 m2 grosse 4-Zimmerwohnung (Nr. 9) in Münchenstein

.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-
Nettowohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²
Nebenkosten pro Monat: ca. CHF 170.-
Erneuerungsfonds Einlage pro Monat: ca. CHF 330.-
Total Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds: ca. CHF 500.- pro Monat
Wertquote: 126/1000
Stockwerkwohnung: S5315
Parzelle: 3721

.

Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir zum Verkauf an:

.

Lage:
Ettingerstrasse 2, 4142 Münchenstein, in einer begehrten und ruhigen Wohngegend.

.

Verfügbarkeit:
Ab dem 01.02.2025 oder nach Vereinbarung.

.

Beschreibung:
Helle und gepflegte 4-Zimmerwohnung (Nr. 9)
Ca. 101 m² Nettowohnfläche
Nutzfläche ca. 120 m2
Balkon mit ca. 6 m²
Kellerabteil (Nr. 9) und Estrich zur Mitbenutzung

.

Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung (2–3 Mal pro Woche)
Velokeller vorhanden
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

.

Parkmöglichkeiten:
Ausreichend Parkplätze in der blauen Zone rund um das Haus.

.

Lagevorteile:

.

Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel
Sonnige Lage im 2. Obergeschoss ohne Lift

.

Infrastruktur in der Umgebung:
Bildungseinrichtungen:
Spielgruppe Lange Heid: 241 m
Kindergarten / Primarschule: 245 m
Berufsfachschule Gesundheit Baselland: 386 m

.

Einkaufsmöglichkeiten:
Migrolino Münchenstein: 158 m
Coop Pronto Shop mit Tankstelle: 218 m
Migros-Supermarkt - Gartenstadt: 467 m

.

Öffentlicher Verkehr:
Münchenstein, Grabenacker: 203 m
Motorfahrzeug-Prüfstation: 222 m
Klinik Birshof: 228 m

.

Wohnungszustand:
Sehr gut, stetig unterhalten und 2022 renoviert: neuer Boden (Vinyl), neues WC, Türen, Fenster, Heizung und frisch gestrichene Wände. Die Küche wurde 2012 komplett erneuert.

.

Ausstattung:
1 Nasszelle
Heizung: Öl, Wärmeverteilung über Radiatoren
Baujahr: 1959, vollständig renoviert 2012
Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds: CHF 500.-/Monat

.

Kontakt:
Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Herr Rosario Perri
E-Mail: perri@immorossi.ch
IMMOROSSI AG, erreichbar von Montag bis Sonntag

.

Über IMMOROSSI AG:
Wir sind Ihr kompetentes Team für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien – schnell, diskret und unkompliziert.

.

Haftungsausschluss:
Dieses Inserat dient nur zu Informationszwecken und ist nicht rechtlich bindend. Änderungen vorbehalten.

.

Finanzierung:
Unsere Finanzierungspartner stehen Ihnen zur Verfügung, um die besten Hypothekenlösungen zu finden. Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.