5.5 Pièces, 136 m², 1. étage

À vendre dans une nouvelle construction contemporaine **quatre lots de copropriété**.

L'immeuble (d'habitation sis Rue de la Côte N° 158) sera érigée au Nord-Ouest de la ville de Neuchâtel, proche de la gare, à environ 1.3 Km à vol d'oiseau (et/ou 2.4 km en bus) du centre de Neuchâtel (Place Pury). Les transports publics (Bus N°102) sont à proximité de l'immeuble (± 120 m. de la parcelle).

Le bâtiment sera construit dans un quartier d'habitations plurifamilialles. Du fait de son emplacement, l'immeuble sera au bénéficie d'un bon ensoleillement et, les appartements disposerons, au Sud, d'une vue partielle sur le lac de Neuchâtel.

L'immeuble d'habitation sis Rue de la Côte N°158 à Neuchâtel sera érigé (**permis de construire en force**) conformément au descriptif rédigé par le bureau d'architectes mandaté (Atelier Eleven Sarl), en respectant naturellement les prescriptions légales et normes SIA, en vigueur au moment du dépôt de la demande de sanction.

**Caractéristiques principales de l'immeuble :**

* Architecture contemporaine de qualité.
* Construction massive en béton armé, toiture végétalisée.
* Ouvrants en pvc/métal avec vitrage isolant (double ou triple, selon bilan thermique / norme SIA 118) avec ouvrants à la fançaise et oscillo-batants ; stores à lamelles thermolaquées.
* Production centralisée de chauffage par PAC Air-Eau (avec production partielle d'eau chaude) et comptage individuel par appartement.
* Panneaux photovoltaïques permettant, outre de produire d'électricité, de chauffer l'eau sanitaire ; le surplus sera revendu au fournisseur d'électricité, en déduction de la consommation de l'immeuble. .
* Un appartement par étage (les bruits d'impacts entre étage ont été pris en compte / normes accrues) avec accès ascenseur direct.
* Possibilité d'adapter le plan d'étage (sous réserve du respect du permis de construire, de l'accord du promoteur, de l'architecte et de la prise en charge des honoraires d'adaptation liés) ;
* Budget de finition du second oeuvre réaliste à disposition de l'acquéreur (auprès des entreprises retenues, uniquement). Le budget a été convenu pour des prestations d'excellente facture.
* 2 places de parc intérieures pour chaque lot PPE + 1 place moto + 2 places vélos

**Détail de la parcelle :**

Parcelle N° 8215 / Cadastre : Neuchâtel / Superficie de la parcelle : 613.00 m2

Zone communale : Zone d'habitation à moyenne densité - 1.2

Altitude : 507.3 m.

Pente du terrain : 3.5°

Protection c/ le bruit : DS II - Protection des eaux : "ÜB" - Risque Radon : Moyen

**Détails des lots de copropriété à vendre :**

* **Lot N° 1 :** Surface de vente : 174.62 m2 / Surf. Habitable : 136.6 m2 / Surf. Extérieure (terrasse) : 35.7 m2 / Jardin de 207.2 / Cave : 7.0 m2 / 2 Places de parc intérieures / **Prix de vente : CHF 1'495'000.-*

* **Lot N° 2 :** Surface de vente : 172.32 m2 / Surf. Habitable : 136.6 m2 / Surf. Extérieure Terrasse : 18.0 m2 / Balcon de 20.9 m2 / Jardin de 148.7 / Cave : 6.0 m2 / 2 Places de parc intérieures / **Prix de vente : CHF 1'485'000.-*

* **Lot N° 3 :** Surface de vente : 152.45 m2 / Surf. Habitable : 136.6 m2 / Surf. Extérieure Balcon de 20.9 m2 / Cave : 8.0 m2 / 2 Places de parc intérieures / **Prix de vente : CHF 1'435'000.-**
* **Lot N° 4 : Attique** - Surface de vente : 152.45 m2 / Surf. Habitable : 136.6 m2 / Surf. Extérieure Balcon de 20.9 m2 / Cave : 8.0 m2 / 2 Places de parc intérieures / **Prix de vente : CHF 1'500'000.-*

Un dossier de commercialisation complet est disponible, sur demande