2 Pièces, 61 m²

Verschaffen Sie diesem charmanten, alten Stall in Luchsingen (Glarus Süd) einen neuen Lebenszyklus.

Der Stall wurde um 1900 erbaut. Die Mauern sind aus massiven Bruchsteinen, mit Mörtel zusammengefügt. Der Aufbau ist ein Strickbau aus Rundhölzern, nur grob behauen.
Das Objekt befindet sich in der Dorfkernzone und unterliegt dem Ortsbildschutz.

Alle Bewilligungen zur Umnutzung sowie zum Um- und Anbau sind erteilt.
Erfahrene, motivierte sowie erprobte Handwerker und Bauleitung aus dem Tal stehen bereit.
Offerierte Bausumme CHF 550'000.
Ein Referenzobjekt – Umbau vom Kuhstall zum Wohnstall 2017 – in unmittelbarer Nachbarschaft kann besichtigt werden.

Das zukünftige Bijou kann nur als **Erstwohnung** genutzt werden.
Es liegt leicht erhöht auf dem Bödeli und hat keine direkte Zufahrt. Gehdistanz 4 Min. vom öffentlichen Parkplatz/Bushaltestelle, 10 Min. vom Bahnhof Luchsingen/Hätzingen (S25).

Der Eingang – über eine Aussentreppe erreichbar – wird sich im Erdgeschoss befinden, wo im alten Teil eine grosse Wohnküche sowie ein Gäste-WC entstehen sollen. Das Wohnzimmer ist im neuen, lichtdurchfluteten Anbau mit Sicht ins Grüne und Ausgang zum Sitzplatz geplant.
Im Untergeschoss ist ein Schlafzimmer, Dusche/WC und der Technikraum mit WM/WT vorgesehen.
Für behagliche Wärme wird eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Bodenheizung sowie ein zusätzlicher Stückholzofen im Wohnzimmer sorgen.

Wenn Sie Liebhaber*in von natürlich-rustikalem Wohnen sind und Sie die Kombination von alt und modern lieben, stelle ich Ihnen dieses aussergewöhnliche Projekt gerne persönlich vor. Oder fordern Sie die Dokumentation an. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Sie.