3.5 Pièces, 70 m², 2. étage

**Diese gemütliche Wohnung fernab von städtischer Hektik, inmitten der fantastischen Walliser Bergwelt sucht nach ruhesuchenden Naturliebhabern.**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Nichtschweizer**(Personen mit Wohnsitz im Ausland) **möglich**.

**Vorzüge der Dachwohnung**

* Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
* Einziehen und Wohlfühlen
* Leben wie zu Grossmutters Zeiten
* Ideal für Ruhesuchende, die sich in urchigem Ambiente und ohne Luxusansprüche erholen möchten
* Paradiesischer Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
* Perfekt zum Entspannen weitab vom Alltagsstress und jeglichen Ablenkungen
* Umgeben von saftigen Wiesen, einer wildromantischen Landschaft und atemberaubenden Wanderwegen
* Nähe zur Fiescheralp, Bellwald und dem Langlaufparadies im Goms
* Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn und die Talstation der 10er Gondelbahn Fiesch-Fiescheralp ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto oder Postbus zu erreichen
* Haltestelle Post- und Sportbus in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar
* Öffentliche Parkplätze ca. 5 Minuten entfernt

**Lage und Erreichbarkeit**

**Fieschertal**auf 1'108 m ü. M. in unmittelbarer Nähe von Fiesch gelegen, ist ein schmuckes Dorf mit viel Charme, aufgeteilt in sieben Weiler und ein idealer Wohn- und Ferienort während des ganzen Jahres. Es liegt in einem malerischen Talkessel, wenige Autominuten von Fiesch entfernt. Über dem Dorf erhebt sich das Finsteraarhorn- und das Jungfraumassiv. Fieschertal ist während dem ganzen Jahr mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auf der gut ausgebauten Strasse erreichbar. Im Winter verkehrt zusätzlich ein Sportbus zwischen Lax, Fiesch und Fieschertal. Der Fahrpreis für den Sportbus ist im Skipass inbegriffen.

Der idyllische Weiler > liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfplatz Fieschertal an etwas erhöhter Lage und ist über einen kurzen, steilen Anstieg erreichbar. Die gemütliche Dachwohnung befindet sich in einem Walliserhaus mit drei Wohneinheiten, das nahe der historischen Brücke aus dem 16. Jh. über das Flusstal des Weisswassers steht. In das Dachgeschoss gelangt man über eine Holztreppe.

**Beschrieb der Wohnung**

Die rustikale Dachwohnung bietet auf ca. 62 m2 Nettowohnfläche eine Wohnküche, ein lichtdurchflutetes, grossräumiges Wohnzimmer, ein geräumiges Kinder- sowie ein Elternschlafzimmer. Das im Jahr 2016 erneuerte Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und ein Lavabo. In der Küche und im Nassbereich wurde Novilon verlegt, in den Zimmern liegt Teppichboden aus.

Der Zugang zum Estrich erfolgt über eine Anstellleiter in der Küche. Auf den Holzbalkon gelangt man durch eine Tür, die sich im Treppenhaus befindet.

Geheizt wird die Wohnung mit elektrischen Heizöfen, die durch einen im Jahr 2024 erneuerten Holzofen in der Küche unterstützt werden.

Die Raumhöhe in dieser Wohnung beträgt 1.98 m.

**Üersicht**

* Eingangsbereich
* Badezimmer: Dusche, WC, Lavabo
* Wohnküche mit Holzofen
* Wohnzimmer
* Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer

* Estrich
* Holzbalkon ausserhalb der Wohnung
* Landkeller

**Sanierungen am Haus:**

2001: Dachsanierung

**Sanierungen in der Wohnung:**

2009: Erneuerung Küche

2016: Neue Nasszelle

2024: Installation neuer Holzofen und Kaminsanierung

Die **jährlichen Nebenkosten**(Versicherung, Wasser, Abwasser, Kehricht und Kurtaxe etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'000.00.

**Verkaufspreis:**CHF 198'000.00 für diese möblierte Dachwohnung mit Landkeller und Estrich

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung