2.5 Pièces, 107 m²

Nuova construzione in posizione prestigiosa. A Balerna, zona di Gorla, una zona residenziale privilegiata, tranquilla e soleggiata, proponiamo la nuova realizzazione immobiliare: la Residenza Monte Generoso.
Situata in una posizione strategica, questa piccola palazzina è immersa in un`area verde che rende l`ambiente tranquillo e piacevole, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e natura.

Il nuovo complesso residenziale è composo da sole 6 unità abitative, arricchito da ampie terrazze e giardini esclusivi.
L`ottima esposizione a sud e le ampie vetrate garantiranno ambienti luminosi e soleggiati.
Gli appartamenti al piano terra e primo piano dispongono ampi giardini di proprietà.

La consegna è prevista per la primavera del 2026.
Attualmente in fase di costruzione, fino a novembre 2025 sarà ancora possibile personalizzare gli spazi interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative.

L`appartamento n. 2
SUL di 84.10 m² con terrazza di 18,45 m² e giardino di 72 m², suddiviso come segue:

* Ingresso
* Camera hobby o camera guardaroba o camera per gli ospiti
* Lavanderia spaziosa
* Soggiorno con affaccio sul portico e giardino privato
* Cucina a vista
* Camera matrimoniale con affaccio sulla terrazza
* Bagno con doccia

* Cantina

Ogni appartamento sarà dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento.
Le cucine (Stosa Cucine) sono complete di tutti gli elettrodomestici, con possibilità di personalizzazione.
L`edificio offre ampie aperture vetrate che si affacciano sul giardino esclusivo di proprietà, creando un ambiente luminoso e piacevole.

Il giardino è concepito come una serie di terrazze verdi con erba sintetica e pedane in decking, rialzate rispetto al terreno e posizionate allaltezza del primo piano. Sono state create per garantire unassoluta privacy.

Parte delle facciate esterne sarà realizzata con cappotto rivestito in doghe verticali in WPC.
Le finiture interne sono di alto standard qualitativo: serramenti con triplo vetro, pavimenti in grès porcellanato, sanitari sospesi, rubinetteria marca Gessi, ecc

Spazi aggiuntivi acquistabili:
- Posto auto coperto in autorimessa e cantina al prezzo di CHF 35`000
- Posto auto esterno al prezzo di CHF 15000


BALERNA:
Balerna è un comune Svizzero che vanta di una ottima posizione strategica per la sua vicinanza a località di pregio come Cernobbio (8 km), Como (10 km), Lugano (20 km) e Milano (45 km).
A breve distanza si trovano centri commerciali, stazione ferroviaria, ingresso autostradale.
Il Comune offre tutte le infrastrutture necessarie come negozi, banche, ristoranti, scuole e asili.

Non perdere l`opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Balerna, zona di Gorla in una residenza pensata per chi desidera un`alta qualità della vita.

Per maggiori informazioni e per prenotare una visita
Tatjana Jurisic
Ufficio +41 91 924 01 09
M / WhatsApp +41 76 464 49 60
Email: t.jurisic@studiowull.ch